Wohnung Rubensstraat, Amsterdam-Zuid - Zu Vermieten

Diese gepflegte Wohnung von ca. 109 m² befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1931 in der Rubensstraat im Viertel Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet Charakter mit modernem Komfort. Die Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses offenes Badezimmer. Eine großzügige West-Dachterrasse von ca. 38 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Das Interieur ist mit einem Holzboden, glatt verputzten Wänden und einer vollständigen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Quooker, ein Fünf-Flammen-Induktionskochfeld, ein Kombibackofen und ein Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur West-Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über große Fenster, die für angenehmes natürliches Licht sorgen, sowie viel Einbauschrankraum; diese Fenster sind ebenfalls mit Sonnenschutz ausgestattet. Das offene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Doppeldusche und einem Waschtisch ausgestattet. Klimaanlage und mechanische Belüftung tragen das ganze Jahr über zu einem komfortablen Raumklima bei.

Die Rubensstraat liegt im begehrten Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, einer Gegend, die für ihre charakteristische Architektur und ein breites Angebot an Annehmlichkeiten bekannt ist. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte in wenigen hundert Metern Entfernung. Der Vondelpark und der Museumplein sind nur einen kurzen Weg entfernt, ebenso wie Grünflächen wie der Amstelpark und der Beatrixpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite, einschließlich Verbindungen an Minervaplein, Stadionweg und Beethovenstraat. Das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bestand mit Isolierungsmaßnahmen, einschließlich hocheffizientem Glas, teilweiser Doppelverglasung, Dachisolierung und Wandisolierung. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt und die Wohnung ist an das Kabelfernsehen angeschlossen. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Die Miete beträgt 2.850 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung von 230 € pro Monat für Heizung und einer Kaution von 5.700 €. Zusammen machen die Lage, das Layout und die Ausstattung diese Wohnung zu einem sehr runden Angebot in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams.