Loft Rozenoordpad 7, Amsterdam Süd - Zu Vermieten

Dieses Loft-Apartment befindet sich am Rozenoordpad 7 in Amsterdam Süd, direkt neben dem Bahnhof RAI. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines 2023 fertiggestellten Gebäudes und bietet 57 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ein privater Eingang, der über eine kleine Zugangsbrücke erreicht wird, führt in den Wohnbereich, wo fünf Meter hohe Decken ein großzügiges Raumgefühl erzeugen. Die Lage verbindet städtische Bequemlichkeit mit einer grünen Umgebung, da sich das Gebäude in der Nähe eines Parks befindet und gleichzeitig nah an einem Geschäftsviertel sowie einer Hauptverkehrsstraße liegt.

Das Interieur zeichnet sich durch eine offene Gestaltung mit der Küche, dem Wohnbereich und einem separaten WC im Erdgeschoss aus. Die Küche ist eine komplette italienische Küche und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Technikraum bietet Platz für eine Waschmaschine, und eine Treppe führt zu einem offenen Mezzanin, das als Schlafbereich dient. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und Badmöbeln ausgestattet, wobei durchgehend hochwertige Sanitärprodukte von Villeroy & Boch verwendet wurden. Das Apartment bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Schrankfläche im Obergeschoss und wird unmöbliert übergeben.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema in diesem Gebäude. Das Apartment ist mit einer dreifachen HR+++ Verglasung ausgestattet und an ein Wärme-Kälte-Speichersystem (WKO) angeschlossen, das mit niederländischer Windenergie betrieben wird. Die Fassadenelemente wurden unter Verwendung recycelter Materialien konstruiert, und die Heizung erfolgt über Geothermie mit teilweiser Fußbodenheizung. Mit einem Energielabel A++ und einem CO2-neutralen Betrieb bietet das Apartment eine energieeffiziente Wohnumgebung und ein ganzjährig angenehmes Innenraumklima, während gleichzeitig die Energiekosten relativ niedrig gehalten werden.

Das Gebäude bietet verschiedene Einrichtungen zur Unterstützung des täglichen Komforts, darunter einen Fahrradabstellraum, in dem jedes Apartment zwei zugewiesene Fahrradstellplätze mit Hausnummer und Ladestationen für Elektrofahrräder besitzt. Elektro-Carsharing-Autos sind über eine App in der Tiefgarage verfügbar. Der Komplex umfasst auch ein von einem Weinsommelier geführtes Restaurant, medizinische Einrichtungen und Büroflächen im ersten Stock. Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat ohne Nebenkosten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung: Das monatliche Bruttoeinkommen muss mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen.