Wohnung in der Rombout Hogerbeetsstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in der Rombout Hogerbeetsstraat im Viertel Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam, einer Straße, die für ihre charakteristischen Gebäude und ihre dörfliche Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie bietet 46 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1914. Das Viertel verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Lebendigkeit der Stadt, da Geschäfte, Supermärkte und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Frederik Hendrikplantsoen ist nur eine Minute entfernt und bietet eine nahegelegene Grünfläche zur Entspannung. Mit öffentlichen Verkehrsverbindungen in der Nähe, darunter mehrere Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Marnixplein, sind das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete leicht erreichbar.

Die Wohnung erreicht man über einen gemeinsamen Eingang und ein Treppenhaus. Beim Betreten gelangt man in die geräumige Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die 2026 installierte Küche ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Induktionskochfeld, einem Kombiofen, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, während ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet direkten Zugang zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und 3 m² misst.

Die Immobilie besitzt das Energielabel A, unterstützt durch Doppelverglasung und Wandisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer Wärmepumpe bereitgestellt, und eine mechanische Lüftung ist überall vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau, und ein Kabelfernsehanschluss ist verfügbar. Gebührenpflichtiges Parken ist in der Gegend möglich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, wobei Sportanlagen, Schulen und Gesundheitsdienste in der Nähe zu finden sind.

Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat, exklusive Nebenkosten. Die Wohnung ist mit Bodenbelag und Vorhängen ausgestattet, wird aber unmöbliert übergeben, das heißt ohne Beleuchtung, Vorhänge und Waschmaschine. Die Einkommensvoraussetzung ist ein (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen von dem Dreifachen der Miete, was 6.750 € entspricht, und die Kaution beträgt eine Monatsmiete, bzw. zwei Monate für Selbstständige. Die Mietdauer beträgt mindestens zwölf Monate, danach läuft sie auf unbestimmte Zeit weiter, und es ist ein Maximum von zwei Bewohnern erlaubt. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, Bürgen werden nicht akzeptiert, und das Rauchen sowie Haustiere sind nicht gestattet. Eine Genehmigung durch den Eigentümer ist erforderlich und die Verfügbarkeit ist nach Absprache.