Wohnung Rijnstraat, Amsterdam Oud-Zuid - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Rijnstraat im Stadtteil Rivierenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Das Objekt liegt in der dritten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1934. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 Quadratmeter und ist mit zwei Schlafzimmern sowie einem separaten Wohnzimmer ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfertig (mit Bodenbelag) angeboten und verfügt durchgehend über einen Laminatboden. Es handelt sich um einen Altbau mit Energieeffizienzklasse B, Doppelverglasung und einer Zentralheizung, die sowohl für Heizung als auch für warmes Wasser sorgt.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zum Schlafzimmer an der Vorderseite der Immobilie bietet. Vom Flur aus führt eine Tür zum geräumigen En-suite-Wohnzimmer, das über Schiebetüren mit Buntglas verfügt. Der Flur führt weiter zur Rückseite der Wohnung, wo sich das zweite Schlafzimmer befindet. In diesem hinteren Bereich befinden sich auch ein separates WC und ein einfaches Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Mechanische und natürliche Belüftung sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Ein großer Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, bietet Abendsonne und etwa 8 Quadratmeter Außenfläche.

Rivierenbuurt ist ein Wohnviertel mit einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Rijnstraat selbst bietet mehrere Geschäfte, Supermärkte, Feinkostläden, verschiedene Fachgeschäfte sowie eine Auswahl an Restaurants und Terrassen. Der Martin-Luther-King-Park ist zu Fuß erreichbar und bietet eine Grünfläche zur Erholung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist günstig: Bus- und Straßenbahnlinien am Victorieplein sowie die Bahnhöfe RAI und Amstel sind in der Nähe. Das Viertel De Pijp und das Stadtzentrum von Amsterdam sind mit dem Fahrrad erreichbar. Parkmöglichkeiten in der Gegend sind durch gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze sowie durch Anwohnerparkgenehmigungen geregelt.

Die Miete beträgt 2.495 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (4.900 €). Der Vermieter bevorzugt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren; der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Mieter müssen ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete nachweisen; Bürgen können nicht akzeptiert werden. Die Immobilie eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder zwei berufstätige WG-Mitbewohner. Mit ihren zwei Schlafzimmern, dem durchgehenden Balkon und der Lage in der Nähe des Parks und der öffentlichen Verkehrsmittel bietet diese Wohnung ein komplettes Wohnerlebnis in einem der etablierten Wohngebiete Amsterdams.