Wohnung Reinier Claeszenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese 109 m² große Erdgeschosswohnung mit Keller befindet sich in der Reinier Claeszenstraat in der Geuzenbuurt, einem Teil des Amsterdamer Stadtviertels Baarsjes. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925 und wurde vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter mit einem modernen und zeitgemäßen Ausbaustandard kombiniert wurde. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten und einen großzügigen, nach Osten ausgerichteten Garten von ca. 90 m². Die Lage in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet sorgt für eine ruhige Wohnumgebung, während die täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben. Mit einem Energielabel A+ ist die Immobilie zudem das ganze Jahr über effizient zu beheizen.

Die Aufteilung beginnt mit einem privaten Eingang und einem Flur, der in das geräumige Wohnzimmer führt, das dank der Fenster an der Vorder- und Rückseite den ganzen Tag über natürliches Licht erhält. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer, und es gibt auch eine separate Toilette. Flügeltüren führen direkt in den nach Osten ausgerichteten Garten und bieten einen komfortablen privaten Außenbereich. Eine Treppe führt hinunter in den Keller, der drei Schlafzimmer mit 13,7 m², 9,4 m² und 8,9 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine zweite separate Toilette umfasst.

Die Umgebung von Baarsjes ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre mit einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe der Immobilie. Der Erasmuspark und der Rembrandtpark sind beide zu Fuß erreichbar und bieten Grünflächen zur Erholung und Entspannung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Bahnhöfen und Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und Zugang zum Amsterdamer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Für Autofahrer sind die Autobahnen in Richtung Ring A10 leicht erreichbar. Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienste im Viertel sind alle in kurzer Entfernung zugänglich, was die Bequemlichkeit dieses Standorts unterstreicht.

Die Miete beträgt 3.250 € pro Monat, exklusive Nebenkosten. Der Innenraum ist mit Bodenbelägen und Vorhängen ausgestattet, aber unmöbliert, was bedeutet, dass Beleuchtung, Vorhänge und eine Waschmaschine nicht inbegriffen sind. Das Haus wird durch einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer vollständigen Fußbodenheizung beheizt und profitiert von einer hocheffizienten Verglasung sowie einer Boden-, Dach- und Wanddämmung. Gebührenpflichtiges Parken auf der Straße ist in der Umgebung möglich; Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensanforderung vom Dreifachen der Monatsmiete als (gemeinsames) Bruttomonatseinkommen, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete und eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten, gefolgt von einer unbestimmten Dauer, wobei die Immobilie direkt vom Eigentümer vergeben wird.