Erdgeschosswohnung Prinsengracht 311-B, Amsterdam - Zu vermieten

Diese unmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich an der Prinsengracht im Herzen von Amsterdam, in der Nähe der berühmten Neun Straßen, der Westerkerk und des Jordaan-Viertels. Die Immobilie bietet ca. 55 m² Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen privaten Garten von rund 60 m². Das Gebäude stammt aus der Zeit von 1906 bis 1930 und steht unter Denkmalschutz. Die Umgebung ist bekannt für ihre große Vielfalt an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Noordermarkt sowie der Amsterdamer Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sei es mit dem Auto über eine einfache Anbindung an den Autobahnring A10 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Amsterdamer Hauptbahnhof.

Das Apartment ist über einen Gemeinschaftsflur erreichbar, der zunächst zu einem kleinen privaten Eingangsbereich mit Garderobenplatz führt. Eine zweite Eingangstür bietet dann Zugang zur Wohnung selbst. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in den hinteren Teil der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, während die rechte Seite das separate WC, einen Hauswirtschafts-/Heizraum mit Waschmaschine sowie das Badezimmer umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer integrierten Dusche ausgestattet.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und offener Küche. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Terrassentüren bieten direkten Zugang zum großen privaten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ca. 10,65 Meter tief sowie 5,83 Meter breit ist. Ein separater Abstellraum von etwa 5 m² steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Aufbewahrung von Koffern und anderen Gegenständen.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel B, wobei die Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Gas-Zentralheizung erfolgen. Eine mechanische Belüftung und Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden. Die Miete beträgt 2.700 € pro Monat bei einer Kaution von 5.400 €; der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen (gebührenpflichtig). Die Immobilie wird unmöbliert vermietet, ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet und Haustiere sind nicht gestattet.