Wohnung Pantograafstraat 3, Amsterdam - Zu vermieten

Eine Zweizimmerwohnung steht zur Vermietung in der Pantograafstraat 3, gelegen im Viertel Cruquiusbuurt in Amsterdam. Die Immobilie ist Teil des Projekts Cruquius Docks, einem umgestalteten Hafengebiet auf Cruquius Eiland, das Wohnen neben Wasser und Grünflächen bietet. Der Komplex besteht aus 155 Mietwohnungen im freien Sektor, verteilt auf drei Gebäude, die eine industrielle Ästhetik mit raumhohen gebogenen Fenstern, schwarzen Rahmen und Ziegelfassaden aufweisen. Die Wohnung liegt innerhalb des A10-Rings und etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum Amsterdams entfernt. Die Wohnung verfügt über 69 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 179 m³ und befindet sich im zweiten Stock. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Geberit-Sanitärausstattung, einer vollständig geschlossenen Glasduschkabine mit Grohe-Armaturen und Duschzubehör sowie einem Designheizkörper ausgestattet. Die Bruynzeel-Küche im weißen Olympia-Stil beinhaltet eine dunkel anthrazitfarbene/schwarze Verbundarbeitsplatte, Unterbaubeleuchtung und ATAG-Geräte: eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein 60 cm Induktionskochfeld, eine 90 cm Edelstahl-Wandabzugshaube, eine Spülmaschine und eine Kombi-Mikrowelle. Grohe-Armaturen runden die Küche ab. Das Gebäude wurde 2022 mit einem nachhaltigen, gasfreien Design und einer durchgehenden Fußbodenheizung fertiggestellt. Die Wohnung trägt das Energielabel A+++. Die Wände sind weiß gestrichen (RAL 9010), und obwohl ein Bodenbelag nicht immer enthalten ist, haben die Bewohner die Möglichkeit, diesen selbst zu verlegen. Die meisten Wohnungen im Komplex bieten einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse, und nach Osten ausgerichtete Einheiten bieten einen Blick auf das Wasser. Das Erdgeschoss des Komplexes verfügt über Gewerbeflächen für Gastronomie, Sport und gesundheitsbezogene Unternehmen. Die monatliche Miete beträgt 1.777 €, exklusive Nebenkosten von 99 € pro Monat. Für Mieter mit einem unbefristeten Vertrag fällt eine Kaution von 1.777 € an, während in anderen Fällen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt wird. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller Einkommen aus Beschäftigung, Selbstständigkeit oder Rente nachweisen, mit einem monatlichen Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Selbstständige Antragsteller müssen seit mindestens zwei Jahren aktiv sein. Das Teilen der Wohnung mit einem Mitbewohner ist gestattet, sofern jede Person über ein eigenes Schlafzimmer verfügt. Bürgschaftsvereinbarungen sind für dieses Projekt nicht möglich.