Wohnung Oude Waal 8, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese hochwertig renovierte Kanalwohnung an der Oude Waal im Stadtzentrum von Amsterdam bietet ca. 85 m² Wohnfläche in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1726. Das Objekt ist vollständig möbliert und verbindet authentische Details wie originale Holzbalkendecken mit einer eleganten, hochwertigen Ausstattung. Die auf der zweiten Wohnebene über zwei Etagen gelegene Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine private Dachterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Mit einem Energieausweis B und 13 Solarpaneelen auf dem Dach ist das Haus energieeffizient, während die Lage am Wasser einen freien Blick auf den Kanal bietet.

Das Wohnzimmer ist hell und warm beleuchtet, mit drei großen Fenstern, die einen offenen Blick über die Oude Waal und die charakteristischen Hausboote auf dem Wasser bieten. Die offene Küche ist maßgefertigt aus dunklem Holz und verfügt über eine geräumige Kochinsel, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und einen eingebauten Backofen. Die Arbeitsplatte und die Rückwand sind aus Taj Mahal Quarzit, einem hochwertigen Naturstein, gefertigt. Der Essbereich bietet unter den originalen Holzbalken Platz für sechs Personen und schafft einen komfortablen Rahmen für Mahlzeiten.

Beide Schlafzimmer sind vollwertig und ruhig gelegen und jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein Doppelbett und Holzwandverkleidungen, während das zweite Schlafzimmer Flexibilität für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, Fliesen in grünem Marmor-Look mit Nische, einem schwebenden Waschtisch und schwarzen Einbauarmaturen ausgestattet. Auf jeder Etage der Wohnung befindet sich ein separates WC. Die private Dachterrasse erhält den ganzen Tag Sonne und bietet einen Blick über die Dächer der historischen Innenstadt.

Die Oude Waal liegt im Viertel Lastage, zwischen Nieuwmarkt und dem Montelbaanstoren, im historischen Herzen von Amsterdam. Trotz der zentralen Lage ist die Straße ruhig und liegt direkt am Wasser. Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Nieuwmarkt und den Zeedijk sind gleich um die Ecke, und der Amsterdamer Hauptbahnhof, die U-Bahn-Station Nieuwmarkt und der Waterlooplein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Miete beträgt 3.600 € pro Monat ohne Nebenkosten, mit einer Möblierungspauschale von 150 € pro Monat und einer Kaution von 7.200 €. Die Wohnung ist für eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine maximale Mietdauer von fünf Jahren verfügbar, wobei das Startdatum verhandelbar ist.