Zweizimmerwohnung Oude Braak 36, Amsterdam - Zu vermieten

Oude Braak 36 ist eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, gelegen im Zentrum von Amsterdam. Das Haus bietet 91 Quadratmeter Wohnfläche auf der mittleren Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1903. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dank vollständiger Isolierung, Doppelverglasung und einem günstigen Energielabel ist die Immobilie komfortabel und energieeffizient. Die Miete beträgt 3.200 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei Nebenkosten von 35,74 € pro Monat.

Der Eingang öffnet sich in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln und Fußbodenheizung; zudem gibt es ein separates WC. Ein praktischer innenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.

Die Immobilie wurde kürzlich komplett renoviert und wird unmöbliert angeboten. Eine großzügige Dachterrasse bietet einen privaten Außenbereich. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnebene mit einem Volumen von 228 Kubikmetern. Der Komfort wird durch mechanische und natürliche Belüftung sowie einen Kabelfernsehanschluss unterstützt. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Zentralheizung bereitgestellt, die Eigentum der Immobilie ist.

Oude Braak liegt in einem belebten und zentral gelegenen Viertel von Amsterdam. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und mehrere Parks sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen, mit bequemen Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen, wodurch das historische Stadtzentrum, das Geschäftsviertel Zuidas und der Flughafen Schiphol schnell erreichbar sind. Parkmöglichkeiten gibt es durch gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze, für die ein Genehmigungssystem gilt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten und einen unbefristeten Mietvertrag, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet.