Wohnung Osdorper Ban 2051, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung mit 92 m² befindet sich im siebten Stock eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 2013 am Osdorper Ban im Stadtteil Nieuw-West in Amsterdam. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit Aufzug und Treppenhaus, was einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Immobilie ist mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was ein komfortables und energiebewusstes Wohnen unterstützt. Die gesamte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnebene, wodurch alle Räume bequem miteinander verbunden sind. Mit 92 m² Wohnfläche und einem Volumen von 231 m³ bietet die Wohnung großzügigen Raum für den Alltag.

Das Interieur ist um einen zentralen Flur herum angeordnet, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine luxuriöse offene Küche mit Einbaugeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen eigenen Außenbereich bietet. Neben einem innenliegenden Abstellraum steht auch eine externe Lagereinheit zur Verfügung, die reichlich Platz für Habseligkeiten bietet.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; der Mieter ist für das Streichen oder Tapezieren der Wände sowie für die Verlegung des Bodenbelags verantwortlich. Die Bodenverlegung ist obligatorisch mit einer Trittschalldämmung, die den Schall um mindestens 10 dB reduziert. Der vorhandene Laminatboden, Gardinenstangen und Vorhänge können kostenlos übernommen werden, ebenso wie ein großer weißer Kleiderschrank, ein Schuhschrank, ein Regal im internen Abstellraum und eine kleine Kommode für das Wohnzimmer. Die Mieter schließen ihre eigenen Verträge für Gas, Strom und Wasser ab. Zusätzlich zur monatlichen Miete fallen Servicekosten in Höhe von 46 € pro Monat inklusive Mehrwertsteuer an, und eine einmalige Gebühr von 16,50 € wird für ein Namensschild am Komplex berechnet.

Die Miete beträgt 1.640 € pro Monat, zuzüglich Servicekosten, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (3.280 €). Die Einkommensvoraussetzung ist ein jährliches Bruttoeinkommen von mindestens 78.720 €, basierend auf einem Einkommen oder der Kombination aus zwei Einkommen. Der Mietvertrag wird für mindestens ein Jahr geschlossen und verlängert sich danach auf unbestimmte Zeit, mit einer einmonatigen Kündigungsfrist für den Mieter nach dem ersten Jahr. Maximal zwei Erwachsene können im Mietvertrag aufgeführt sein. Die Wohnung wird nicht an Studenten vermietet, und der Mieter muss sich an der Adresse als Hauptwohnsitz anmelden. In der Gegend gilt gebührenpflichtiges Parken an der Straße, und ein nahegelegener Parkplatz kann möglicherweise über den Vermieter gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Amsterdam Nieuw-West, einem Stadtteil mit guten Verbindungen zum Rest der Stadt.