Wohnung Oostenburgermiddenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im dritten Stock von De Prins, einem markanten vierzehnstöckigen Wohngebäude, das für sein charakteristisches rotes Äußeres bekannt ist. Das 2023 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, was es für kleine Haushalte geeignet macht. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, wobei die Wohnbereiche so gestaltet sind, dass sie zeitgenössischen Komfort mit praktischer Funktionalität verbinden. Die Bewohner profitieren vom Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon in Nordostlage, der einen Außenbereich bietet, der direkt mit dem Inneren der Wohnung verbunden ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombiofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Mittelpunkt: Das Gebäude arbeitet völlig gasfrei und stützt sich auf ein kollektives Wärme-Kälte-Speichersystem (WKO) in Kombination mit individuellen Wärmepumpen. Die Wohnung ist mit Dreifach- und/oder HR++-Verglasung, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet, was zu einem A+++-Energielabel beiträgt. Diese Funktionen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ein fester Parkplatz ist in der angrenzenden Q-Park-Garage im Mietpreis der Wohnung enthalten, muss jedoch gegen eine monatliche Zusatzgebühr von 210 € gemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 70 €. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Der Mietvertrag ist zunächst auf eine Dauer von zwölf Monaten festgelegt und kann anschließend in einen monatlich kündbaren Vertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat umgewandelt werden. Es besteht eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem 3,5-Fachen der Monatsmiete (brutto, ohne Urlaubsgeld, dreizehnten Monat und feste Boni), und die Kaution erhöht sich für selbstständige Mieter. Studenten sind von der Anmietung dieser Immobilie ausgeschlossen. Die Wohnung befindet sich auf Oostenburg, einem neu entwickelten Stadtviertel in Amsterdam, das industrielles Erbe mit modernem Stadtleben verbindet. Das Viertel beherbergt eine vielfältige Gemeinschaft von jungen Fachleuten, Familien und älteren Bewohnern verschiedener Nationalitäten. In der Umgebung finden die Bewohner Cafés, Restaurants und Boutiquen, während die Uferpromenade eine malerische Umgebung zur Entspannung bietet. Das Stadtzentrum und der Amsterdamer Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung, mit Verbindungen zum Herzen der Stadt in etwa fünfzehn Minuten. Die Insel ist so konzipiert, dass Autos nur zu Gast sind, und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig gut mit dem Rest von Amsterdam verbunden bleibt.