Stadthaus Noorderstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses renovierte Stadthaus in der Noorderstraat in Amsterdam bietet ca. 225 m² Wohnfläche im Stadtviertel De Weteringschans, in der Nähe des Stadtzentrums. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Renovierung wurde auf hohem Standard durchgeführt, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, raffinierten Oberflächen und einer praktischen Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Innenraum, während Holzböden und ein offener Kamin zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Das Haus verfügt zudem über einen sonnigen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude.

Der Eingang führt in eine Abfolge von Wohnbereichen, die sich über drei Ebenen erstrecken. Das geräumige Wohnzimmer liegt auf einer erhöhten Ebene mit Blick auf den Garten und hat einen großzügigen offenen Kamin als Mittelpunkt. Der Essbereich geht in die Küche über, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und einen Blick auf den Garten bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine private Gästesuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem eigenen Bad und einem separaten Wohnzimmer, was einen unabhängigen Bereich für Gäste, ein Au-Pair oder ein Familienmitglied bietet. Die übrigen Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken, zusammen mit zwei weiteren Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und einem eigenen Waschraum. Diese Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privaten Schlafquartieren.

Der Außenbereich umfasst einen 63 m² großen, geschlossenen Garten in Südostlage, ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse, wobei auch ein Hintereingang vorhanden ist. Das Anwesen ist mit Smart-Home-Technologie ausgestattet, die eine bequeme Steuerung der Beleuchtung und Zugangssysteme ermöglicht, unter anderem per Smartphone. Für Komfort sorgen eine Zentralheizung mit vollständiger Fußbodenheizung, mechanische Lüftung und ein Glasfaseranschluss. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, Whirlpool und Dampfkabine ausgestattet, zudem ist eine Alarmanlage installiert. Das Haus hat ein Energielabel A, mit Doppelverglasung sowie Boden- und Dachdämmung. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Viertel De Weteringschans, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen entfernt. Mehrere Parks, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, wobei die Station Vijzelgracht etwa vier Gehminuten entfernt liegt. Das Haus wird gepolstert und teilmöbliert angeboten. Der Mietvertrag ist befristet auf eine maximale Dauer von 36 Monaten, und die monatliche Miete von 8.950 € beinhaltet die Servicekosten. Es fällt eine Kaution von 17.400 € an. Dieses Stadthaus bietet großzügigen Raum, moderne Technologie und vielseitige Außenbereiche in zentraler Lage in Amsterdam.