Erdgeschosswohnung Noorderdwarsstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese vollständig möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Noorderdwarsstraat im Herzen des Amsterdamer Stadtzentrums. Prinsengracht, Reguliersgracht, Utrechtsestraat und Vijzelgracht liegen direkt um die Ecke, wodurch sich die Immobilie in einer der zentralsten Lagen der Stadt befindet. Das Viertel zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen aus. Das Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, Paradiso und das Museumsviertel sind alle zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist über mehrere Straßenbahnverbindungen leicht erreichbar, und die Nord-Süd-U-Bahn-Linie an der Vijzelgracht bietet eine direkte Fahrt zum Zuidas in etwa fünf Minuten.

Das Interieur ist auf einer Ebene angeordnet und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Beim Betreten des Flurs bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über eine offene Küche, die mit GAGGENAU-Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche beinhaltet einen Quooker für sofort heißes Wasser. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner, sodass die Wäscheeinrichtungen außer Sichtweite bleiben. Das Layout kombiniert einen praktischen Grundriss mit durchgehenden Einbauten.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung und verfügt über ein Doppelbett, Einbauschränke und direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und ist ebenfalls für ein Doppelbett geeignet. Im Flur zwischen den beiden Schlafzimmern bietet ein zusätzlicher Einbauschrank weiteren Stauraum. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche und einer Regendusche ausgestattet, ergänzt durch einen komplett maßgefertigten Waschtisch.

Die Wohnung wurde 1941 erbaut und bietet 76 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 255 m³. Der Hinterhof misst 20 m², ist etwa vier Meter tief und fünf Meter breit, nach Westen ausgerichtet und über die hintere Gasse zugänglich. Die Immobilie wird durch eine elektrische Kombiheizung von REMEHA aus dem Jahr 2020 beheizt, die Eigentum ist; kein Energieausweis ist verfügbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum, und kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 3.375 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einem unbefristeten Mietvertrag.