Apartment Nieuwe Osdorpergracht 404 S, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses Ein-Zimmer-Apartment mit 39 m² befindet sich in der Nieuwe Osdorpergracht 404 S im Amsterdamer Stadtteil Nieuw-West, innerhalb des Wohncampus The Cohesion Don Bosco. Das Apartment ist eine Eckwohnung vom Typ AHK und befindet sich im dritten Stock; ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein privates Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einer kompletten offenen Küche. Die Küche ist mit einem Anschluss für einen Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Spiegel versehen.

Das Apartment wurde im Jahr 2020 erbaut und verfügt über das Energielabel A. Das Gebäude ist vollständig isoliert, mit Doppelverglasung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Die Einheit wird fertig eingerichtet mit feuerfesten Vorhängen übergeben. Die Bewohner haben Zugang zu einer Reihe von Gebäudeeinrichtungen, darunter ein Co-Working-Space im Erdgeschoss des Campus, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Waschsalon und Fahrradabstellplätze. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Kameraüberwachung, eine smarte Paketbox sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat über den bevorzugten Partner des Konzepts angemietet werden kann.

Das Apartment ist Teil von The Cohesion Don Bosco, einem Co-Living-Konzept mit 429 Wohnungen in fünf Gebäuden in der Nähe des Osdorppleins. Eine Hausverwaltung durch einen Community Manager ist ebenso inbegriffen wie die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Servicekosten von 170 € pro Monat decken Leistungen wie die Bereitstellung von TV- und Internetsignalen, Malerarbeiten, Reinigung und Fensterputzen der Gemeinschaftsbereiche, Grünpflege, Schädlingsbekämpfung sowie für die Bewohner organisierte Veranstaltungen wie Community-Drinks, Sportaktivitäten und kreative Workshops ab. Ein Serviceplan für kleinere Reparaturen ist ebenfalls enthalten. Die Mieter regeln die Wasserversorgung über Waternet sowie Strom, Hausratversicherung und bei Bedarf Möbel-Leasing und eine Kautionsgarantie über die Partner des Konzepts. Die Servicekosten werden jährlich auf Basis der tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.

Die Lage nahe dem Osdorpplein bietet den Bewohnern die Nähe zu einem großen Einkaufszentrum und der natürlichen Umgebung des Sloterplas. Straßenbahnverbindungen zum Bahnhof Lelylaan ermöglichen den Zugang zum Rest von Amsterdam. Die Campus-Umgebung bietet sowohl einen privaten Rückzugsort als auch geteilte Einrichtungen innerhalb einer internationalen Co-Living-Gemeinschaft. Für dieses Apartment ist eine Wohnberechtigungsgenehmigung der Gemeinde Amsterdam erforderlich. Die monatliche Miete beträgt 1.514 € zuzüglich Servicekosten, bei einer Kaution von 3.028 €.