Wohnung Nassaukade 70 3, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Eckwohnung befindet sich auf den oberen beiden Etagen eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1906 an der baumgesäumten Nassaukade im Frederik Hendrikbuurt. Mit rund 136 m² Wohnfläche liegt das Anwesen auf eigenem Grund und bietet einen Blick sowohl auf den Kanal als auch auf den angrenzenden Park. Die Maisonette-Wohnung hat keine Nachbarn über sich, was mitten in der Stadt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen, verfügt über eine renovierte Treppe und wird bezugsfertig angeboten, wobei die Möbel übernommen werden können. Sie besitzt das Energielabel B und ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet.

Der Eingang befindet sich im zweiten Stock und führt in einen Flur mit Platz für Mäntel und Schuhe. Der dritte Stock bildet das soziale Herzstück des Hauses, mit einem hellen Wohnzimmer, das große Fenster an zwei Seiten aufweist: Die Vorderseite überblickt den Kanal, die Seite den Park und die Rückseite bietet Zugang zu einem Balkon in Südwestlage mit Nachmittagssonne. Die schlichte, weiße offene Küche umfasst eine große Insel mit Barhockern für sechs Personen. Sie ist voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, darunter zwei Öfen, eine Einbau-Kaffeemaschine, ein Induktionskochfeld, ein Quooker-Wasserhahn, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination, ergänzt durch einen Weinkühlschrank und reichlich Stauraum in Schubladen. Ein separates Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken vervollständigt diese Etage.

Eine Treppe mit klassischen Geländerstäben führt in das oberste Stockwerk, wo durch zwei große Fenster und ein Dachfenster natürliches Licht einfällt. Diese Ebene bietet drei komfortable Schlafzimmer, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und atmosphärisch, mit sichtbaren Balken und Fenstern an drei Seiten. Die beiden Schlafzimmer auf der Rückseite sind ruhig und gemütlich, von denen eines als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit großen anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und verfügt über eine begehbare Regendusche, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette und eine freistehende Badewanne, wobei ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.

Die Lage zwischen dem Jordaan und dem Frederik Hendrikbuurt bietet eine Mischung aus Stadtleben und grüner Umgebung, mit Grünflächen entlang des Kanals direkt vor dem Gebäude. Zu den nahegelegenen Cafés und Restaurants zählen Morgan & Mees, Roux Amsterdam, De Blaffende Vis und La Perla, während der Westerpark mit Einrichtungen wie dem Kino Ketelhuis und dem Westergas-Komplex direkt um die Ecke liegt. Der Erasmuspark und der Vondelpark sind mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des angrenzenden Van Oldenbarneveltplein relativ zugänglich, auch für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung wird möbliert für 3.850 € pro Monat angeboten, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet, unter einem befristeten Mietvertrag mit einer Kaution von zwei Monatsmieten; Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.