Wohnung Molenbeekstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige und sonnige Eckwohnung von ca. 80 m² befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1930er Jahren im Amsterdamer Stadtteil Rivierenbuurt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone. Hohe Decken, Buntglasfenster und charakteristische Erker verleihen der Wohnung einen authentischen Charakter, während die Ecklage mit zahlreichen Fenstern für reichlich natürliches Licht und ein Gefühl von Weite sorgt. Die Immobilie ist gut isoliert und verfügt über das Energielabel B, mit erneuerten hölzernen Dreh-Kipp-Fenstern mit HR++ Doppelverglasung. Das Gebäude ist Teil eines geschützten Stadtbildes und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, einschließlich Vorhängen und Bodenbelägen.

Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst einen großen eingebauten Vorratsschrank. Das helle Wohnzimmer profitiert von der Ecklage und verfügt über einen Erker sowie einen Balkon an der Vorderseite. Die moderne, halboffene Küche wurde 2020 renoviert und ist mit einem Fünf-Flammen-Gaskochfeld, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet; der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Erker und direkten Zugang zum Badezimmer, das ebenfalls 2020 renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit Erker und Einbauschrank vervollständigen den Grundriss. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und mit Eichenparkett versehen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Rivierenbuurt, unweit der Maasstraat, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Lokale wie Tap Zuid, Goos und die Feinkosthandlung Feduzzi sind fußläufig erreichbar. De Pijp und das Geschäftsviertel Zuidas sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, während auch der Fluss Amstel, der Amstelpark und der Beatrixpark leicht zugänglich sind. Mehrere Fitnessstudios befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit verschiedenen Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen in der Nähe; der Bahnhof Amsterdam RAI und die U-Bahn-Station Europaplein der Nord-Süd-Linie sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A10 und A2 leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an den Flughafen Schiphol bietet. Parken an der Straße ist über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise möglich. Die Miete beträgt 2.950 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Die Wohnung ist nicht für WGs oder Studenten geeignet und Haustiere sind nicht gestattet.