Wohnung Milletstraat 3, Oud-Zuid, Amsterdam - Zu vermieten

Diese 120 m² große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Milletstraat im Stadtteil Oud-Zuid in Amsterdam, nur wenige Gehminuten vom Minervaplein und der Beethovenstraat entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung in einem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1938. Sie wird gepolstert angeboten, wobei Laminatboden, Fensterabdeckungen und Vorhänge bereits vorhanden sind. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C und ist mit teilweise doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 120 m², einer gebäudebezogenen Außenfläche von 8 m² und 20 m² externem Stauraum bietet die Wohnung ein großzügiges Platzangebot. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 300 m³, verteilt auf eine Wohnebene.

Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Bereich, während sich im hinteren Teil zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Die Luxusküche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Handbrause und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken vervollständigt die Sanitäranlagen.

An der Rückseite der Immobilie verläuft ein sonniger Balkon über die gesamte Breite der Wohnung und ist nach Süden ausgerichtet. Der Balkon ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, wodurch der Außenbereich sowohl vom Schlaf- als auch vom Kochbereich aus leicht erreichbar ist. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung über einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2006 beheizt, der sich im Eigentum befindet. Mechanische Belüftung und ein TV-Kabelanschluss sind überall vorhanden. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden und bietet zusätzlichen praktischen Raum. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel.

Die Lage in Oud-Zuid bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Straßenbahnlinien 5 und 24, verschiedene Busverbindungen und der Bahnhof Amsterdam Zuid/WTC befinden sich alle in der Nähe, während die Ringstraße A10 eine bequeme Anreise für Autofahrer ermöglicht. Das Parken erfolgt über gebührenpflichtige Parkplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit, einen Parkausweis zu erhalten. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von einem Jahr bei einem unbefristeten Mietvertrag sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, was 6.700 € entspricht. Die monatliche Miete beträgt 3.350 €, exklusive Nebenkosten, und die Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. Die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Vermieters; Wohngemeinschaften, Studenten und Gruppenunterkünfte sind nicht gestattet.