Apartment Marnixkade, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses Apartment befindet sich in der Marnixkade 56-3, entlang der Singelgracht am westlichen Rand des Jordaan in Amsterdam. Die Immobilie bietet ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf die oberen drei Etagen des Gebäudes aus dem Jahr 1905. Vom Wohnzimmer an der Vorderseite bietet sich ein Blick über den Kanal, während die Rückseite auf den Jordaan blickt. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine private Dachterrasse. Diese Kombination aus Platz und zentraler Lage macht das Apartment ideal zum Wohnen, Arbeiten und für den Empfang von Gästen.

Der Eingang zum Apartment befindet sich im zweiten Stock. Die dritte Etage enthält das helle, durchgängige Wohnzimmer mit einer offenen Küche inklusive Kochinsel sowie ein Arbeitszimmer und einen Abstellschrank unter der Treppe. Zur Vorderseite überblickt das Wohnzimmer den Kanal, und zur Rückseite bietet ein Balkon einen Blick auf die begrünten Innenhöfe. Die vierte Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Diese Etage enthält zudem das zweite Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die fünfte Etage bietet das vierte Schlafzimmer, mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Schiebetüren, die Zugang zur Dachterrasse bieten.

Die Marnixkade verläuft entlang der Singelgracht am westlichen Rand des Jordaan. Der Noordermarkt mit seinem Samstagsmarkt und dem Vintage-Markt am Montag ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Märkte an der Lindengracht und der Westerstraat. Ein Albert Heijn Supermarkt in der Westerstraat befindet sich in der Nähe, und die Haarlemmerstraat sowie die Haarlemmerdijk bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist bekannt für seine kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, darunter das Winkel 43 am Noordermarkt und das Café 't Smalle an der Egelantiersgracht. Der Westerpark mit dem Westergas-Areal ist fußläufig erreichbar, und die Theo Thijssenschool ist etwa 350 Meter entfernt. Die Straßenbahnen 3 und 5 sowie die Busse 18 und 21 halten gleich um die Ecke in der Marnixstraat, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und das Apartment verfügt über das Energielabel C. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Kombitherme. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m², zuzüglich 11 m² gebäudegebundener Außenfläche in Form des Balkons und der Dachterrasse. Die Miete beträgt 4.400 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist vom Typ A für einen unbefristeten Zeitraum mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, und das Apartment wird unmöbliert (mit Bodenbelag und Vorhängen) übergeben. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der monatlichen Miete, brutto pro Monat gerechnet, und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.