Wohnung Leimuidenstraat 43, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus den 1930er Jahren in der Leimuidenstraat im Amsterdamer Stadtteil Hoofddorppleinbuurt. Die Immobilie bietet ca. 55 m² Wohnfläche auf einer Etage. Das Gebäude ist eine bestehende Konstruktion in gutem Erhaltungszustand und die Wohnung verfügt über eine A+ Energieeffizienzklasse. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen kleinen Haushalt mit einer maximalen Belegung von zwei Erwachsenen.

Der gemeinschaftliche Eingang bietet über das Treppenhaus Zugang zum privaten Eingang im ersten Stock. Das Wohnzimmer an der Vorderseite der Wohnung verfügt über Flügeltüren, die auf den vorderen Balkon führen. Ein Schlafzimmer an der Vorderseite ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche befindet sich im hinteren Teil und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und Einbaugeräten ausgestattet. Ein separates WC, das vom Flur aus erreichbar ist, unterstreicht die praktische Raumaufteilung.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die die Drei-Zimmer-Konfiguration vervollständigen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Dusche, ist über eines dieser Schlafzimmer erreichbar. Beide hinteren Schlafzimmer sowie die Küche bieten Zugang zum Balkon auf der Rückseite, wodurch die Wohnung über zwei Außenbereiche verfügt. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus mehreren Zimmern, zwei Balkonen und einer separaten Küche macht die Aufteilung vielseitig für den Alltag.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem Viertel, das sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten bequeme Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Der Vondelpark ist nur eine kurze Entfernung entfernt, und die Autobahnen A10, A4 und A9 sind einfach und schnell zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag, eine Kaution in Höhe von 5.200 € und eine Einkommensvoraussetzung von zweimal der Nettomiete; der Vermieter behält sich das Recht der endgültigen Genehmigung vor und die Unterkunft ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.