Familienhaus Laagte Kadijk, Amsterdam - Zu vermieten

Dieses Familienhaus in Laagte Kadijk bietet eine Wohnumgebung, die sich über drei Etagen erstreckt und Raum, Licht und Charakter miteinander verbindet. Mit 86 m² Wohnfläche verfügt das Haus über hohe Decken, große Fensterfronten und Dachkuppeln, die ein offenes und luftiges Gefühl vermitteln. Die Aufteilung umfasst zwei Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zwischen 2011 und 2020 als Reihenhaus erbaut, ist die Immobilie durchgehend mit Laminatboden, Doppelverglasung sowie bereits vorhandenen Vorhängen und Beleuchtung ausgestattet. Es besitzt das Energielabel A, unterstützt durch Dachdämmung, Wanddämmung und Doppelverglasung.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen Flur und das Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Der erste Stock bietet einen außergewöhnlich hellen und großzügigen Raum mit großen Fenstern, Dachkuppeln und einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern, wodurch er sich für verschiedene Zwecke wie ein Atelier, einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Ein offener Kamin trägt zur Atmosphäre dieser Etage bei, und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls hier. Das Untergeschoss enthält das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) sowie einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und einen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Amsterdam, mit einer Vielzahl an Kultur-, Gastronomie- und täglichen Versorgungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Kulturelle Ziele wie ARTIS, das H'ART Museum, das Wereldmuseum, der Hortus Botanicus, das Verzetsmuseum, NEMO und das Muziekgebouw aan 't IJ sind alle in kurzer Entfernung erreichbar, und das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Über den nahegelegenen IJtunnel ist die Ringautobahn A10 leicht zu erreichen, Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, und kostenpflichtige Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Das Objekt selbst genießt eine ruhige, geschützte Lage im Zentrum.

Das Haus wird bezugsfertig (mit Vorhängen und Leuchten) angeboten und beinhaltet eine Waschmaschine. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Kombitherme bereitgestellt, und das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung sowie ein Dachfenster. Die monatliche Miete von 2.600 € beinhaltet die Servicekosten, während Gas, Wasser, Strom, Internet und Kabelfernsehen exkludiert sind. Die Kaution beträgt 5.200 € und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Bewerber müssen ein Einkommen nachweisen, das dem 3,5-fachen der monatlichen Miete entspricht; Haustiere und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet. Das Parken wird über gebührenpflichtige Parkplätze und Parkausweise geregelt.