Erdgeschosswohnung Kwakersstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Kwakersstraat in Amsterdam Oud-West bietet 73 m² Wohnfläche in einem 2016 fertiggestellten Komplex. Die Wohnung befindet sich auf Straßenebene in einem gepflegten Gebäude und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia/Balkon an der Vorderseite sowie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite. Komfort wird durch Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, eine Video-Gegensprechanlage und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller geboten. Die monatliche Miete beträgt 2.764 €, exklusive Nebenkosten. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, die zu einem Flur führt, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, während ein zweiter Raum als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient, was die Wohnung gut für Home-Offices oder Gäste geeignet macht. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und im Flur befindet sich eine separate Toilette. Zusätzlich zur privaten Loggia an der Vorderseite haben die Bewohner direkten Zugang vom Apartment zu einem Gemeinschaftshof auf der Rückseite. Ein geräumiger Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem der beliebtesten Viertel Amsterdams, direkt neben dem De-Hallen-Komplex in Oud-West. Der Vondelpark, der Ten-Katemarkt und die Constantijn-Huygensstraat befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch der lebhafte Leidseplein ist in der Nähe, und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus einer ruhigen Straße und einer zentralen Lage macht die Umgebung praktisch für den Alltag. Geschäfte und Restaurants in der Umgebung tragen zur Attraktivität des Viertels bei.

Das Gebäude verfügt über das Energielabel A1, unterstützt durch eine vollständige Isolierung von Dach, Wänden und Böden sowie eine hochwertige HR-Verglasung. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt, und der Komplex verfügt über einen Aufzug. Die Eigentümergemeinschaft ist professionell organisiert, mit einem registrierten Wartungsplan, einer Rücklage, periodischen Beiträgen und jährlichen Versammlungen. Der Patio/Atriumgarten misisst etwa 100 m², ist nach Süden ausgerichtet und über die Gasse an der Rückseite zugänglich. Der Mietvertrag beginnt mit einer festen Laufzeit von zwölf Monaten bei einer jährlichen Mietanpassung von 3 %, gefolgt von einer unbefristeten Laufzeit, und es fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten an. Eine Wohngemeinschaft, die Nutzung von Bürgen und die Vermietung an Studenten sind ausgeschlossen.