Erdgeschosswohnung Kwakersstraat, Amsterdam Oud-West - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung mit etwa 73 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 fertiggestellten Komplexes im Viertel Bellamybuurt in Amsterdam Oud-West. Die Wohnung ist hell, geräumig und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Loggia-Balkon an der Vorderseite ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Außenbereich für die Nachmittags- und Abendsonne. Das Gebäude besitzt ein A+ Energielabel und ist vollständig isoliert, inklusive Doppelverglasung, Wärmeschutzglas sowie Dämmung von Boden, Dach und Wänden. Heizung und Warmwasser werden über einen zentralen Heizkessel bereitgestellt; die Wohnung wird unmöbliert, aber in gutem Zustand angeboten.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die zu einem Flur mit Zugang zum WC und dem Badezimmer führt. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, einen zweiten Raum, der sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle, ein Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und ein Gasherd. Vorne bietet der etwa 5 m² große Loggia-Balkon einen privaten Außenbereich, während die Rückseite Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof von ca. 100 m² in Südlage gewährt. Ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen praktischen Platz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße neben dem De Hallen-Projekt in einem beliebten Teil von Amsterdam Oud-West. Der Vondelpark, die Constantijn Huygenstraat, der Ten Katemarkt und der Leidseplein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Straßen bieten eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, mit mehreren Supermärkten und dem Einkaufszentrum De Hallen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, darunter Haltestellen in der Nähe der Kinkerstraat und Bilderdijkstraat. Das Viertel bietet zudem nahe gelegene Parks und Grünflächen wie den Bellamyplein und den Bilderdijkpark.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einem geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum ausgestattet. Das Mietverhältnis beginnt mit einer festen Laufzeit von zwölf Monaten, gefolgt von einem unbefristeten Zeitraum, mit einer jährlichen Mietanpassung von drei Prozent. Eine Kaution von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter separat angemeldet werden. Die Unterkunft ist für eine einzelne berufstätige Person vorgesehen, mit maximal einem Bewohner. Rauchen und die Haltung von Haustieren sind nicht gestattet; Wohngemeinschaften, Bürgschaften und Studenten werden nicht akzeptiert.