Wohnung Korte Wagenstraat 13, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich in der Korte Wagenstraat in der Haarlemmerbuurt, einem zentralen Viertel von Amsterdam-Centrum. Die Immobilie bietet ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1982. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und wird unmöbliert vermietet. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Balkon. Da kein Aufzug vorhanden ist, erreicht man die Wohnung über den gemeinschaftlichen, geschlossenen Eingang und das Treppenhaus.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich des Badezimmers, des separaten WCs und der drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer misst ca. 32 Quadratmeter und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Es verfügt über eine neue offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Kombi-Mikrowelle und einem Kochbereich ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Das erste Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem Außenbereich.

Zusätzlich zu den Innenräumen umfasst die Wohnung eine externe Abstellkammer im Keller des Gebäudes. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, und der Mieter ist selbst für das Streichen oder Tapezieren der Wände sowie für die Installation eines Bodenbelags verantwortlich. Ein Bodenbelag ist erforderlich und muss eine Trittschalldämmung mit mindestens 10 dB Schalldämmung aufweisen. Die Nebenkosten betragen ca. 15 Euro pro Monat inklusive Mehrwertsteuer. Der Mieter schließt eigene Verträge für Gas, Strom und Wasser ab.

Die Miete beträgt 2.495 Euro pro Monat zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, also 4.990 Euro. Es gilt ein Einkommensnachweis: Das Bruttojahreseinkommen muss mindestens das 48-fache der Monatsmiete betragen, ca. 119.760 Euro bei einem Einzelgehalt oder dem entsprechenden kombinierten Einkommen bei zwei Personen. Die anfängliche Mietdauer beträgt ein Jahr, danach läuft der Vertrag unbefristet weiter, mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für den Mieter. Es können maximal zwei Erwachsene im Vertrag registriert werden; die Immobilie wird nicht an Studenten vermietet, Freundschaftsverträge werden nicht angeboten und Bürgschaften werden nicht akzeptiert. Mieter müssen sich bei der Gemeinde unter der Adresse anmelden. Das Parken in der Umgebung ist kostenpflichtiges Parken an der Straße; ein Mietparkplatz ist möglicherweise in der Nähe über den Wohnungsanbieter verfügbar.