Apartment Keizersgracht 445-B, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Oberwohnung befindet sich an der Keizersgracht im historischen Zentrum von Amsterdam und erstreckt sich über die oberen drei Etagen eines charakteristischen Grachtenhauses aus dem Jahr 1672. Das Anwesen bietet etwa 210 m² Wohnfläche und wurde vollständig renoviert sowie sorgfältig gepflegt. Es wird komplett möbliert angeboten und verbindet den Charakter eines historischen Amsterdamer Grachtenhauses mit großzügigen, flexibel gestaltbaren Wohnbereichen. Alle drei Etagen bieten einen Blick über die Keizersgracht. Eine private Terrasse von ca. 45 m² auf der Rückseite blickt auf die gepflegten Innengärten hinter den Grachtenhäusern.

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen, offenen Grundriss, bei dem Wohnen, Kochen und Essen natürlich ineinander übergehen. In der Mitte des Raumes steht ein massiver Teakholz-Esstisch von etwa drei Metern Länge, der Platz für bis zu zwölf Personen bietet. Die angrenzende Küche verfügt über Arbeitsplatten aus belgischem Naturstein und Hartholz und ist mit einem Pelgrim-Sechsflammenherd, einer Bosch-Dunstabzugshaube, einem Doppelspülbecken und einem Bosch-Geschirrspüler ausgestattet. Maßgefertigte Holzschränke bieten reichlich Stauraum. Der Sitzbereich ist mit einem großen Ecksofa von über vier Metern, einem niedrigen Couchtisch aus Hartholz und Stahl, einem 48-Zoll LG OLED-Fernseher und einem SONOS-Soundsystem ausgestattet.

Eine Treppe mit Eichenstufen führt in die zweite Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Dieser Raum umfasst eine freistehende Badewanne, ein Super-Kingsize-Hartholzbett mit Tempur-Matratze sowie umfangreiche Einbauschränke mit Spiegelfronten. Das zweite Schlafzimmer liegt zur Grachtenseite und ist mit einem Kingsize-Bett, einer kleinen Sitzecke und einem Blick über die Keizersgracht ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, offener Regendusche und integriertem Stauraum sowie ein separates gefliestes WC. Die dritte Etage bietet einen flexiblen Raum, der derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist, aber alternativ als drittes vollwertiges Schlafzimmer, Heimkino, Arbeitszimmer oder Studio dienen kann. Diese Etage umfasst zudem einen Arbeitsplatz mit Grachtenblick, eine Bosch Serie 6 Waschmaschine und einen Trockner sowie ein zweites separates gefliestes WC.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die private Terrasse von ca. 45 m², die Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und den Empfang von Gästen bietet. Dank ihrer Lage auf der Rückseite überblickt die Terrasse die ruhigen, grünen Innengärten hinter den historischen Grachtenhäusern und bietet eine bemerkenswert ruhige Umgebung inmitten des Stadtzentrums. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, zwei separate WCs und eine Dachterrasse. Die Lage ist direkt am Wasser und im Stadtzentrum, auf der vierten Wohnetage des Gebäudes. Die Miete beträgt 6.750 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer einmaligen Kaution von 7.500 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Ein Kabelfernsehanschluss ist in der Immobilie vorhanden.