Wohnung Kanaalstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 90 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der Kanaalstraat in Amsterdam Oud-West. Die Immobilie, gelegen in der Gegend Overtoomse Sluis, kombiniert den Charakter eines Originalgebäudes von 1913 mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer Energieeffizienzklasse A. Ein herausragendes Merkmal ist der geräumige private Garten von 25 Quadratmetern, der nach Südosten ausgerichtet ist und von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, was einen komfortablen Außenbereich inmitten der Stadt bietet. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und ist in insgesamt drei Zimmer unterteilt, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Der Wohnbereich verfügt über doppelt verglaste Fenster, Vorhänge, Holzböden, Deckenbeleuchtung und eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich, was ein komfortables und gut isoliertes Interieur schafft. Die offene Küche ist komplett mit Schubladen und Schränken ausgestattet und umfasst eine Reihe von Einbaugeräten: einen Vier-Platten-Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, einen Geschirrspüler und eine große Kühl-Gefrier-Kombination. Diese Ausstattung macht die Küche sowohl für das tägliche Kochen als auch für gesellige Abende sehr gut geeignet.

Beide Schlafzimmer sind mit doppelt verglasten Fenstern, Verdunkelungsvorhängen, Holzböden, Deckenbeleuchtung und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist an Boden und Wänden komplett gefliest und umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche mit sowohl einem festen Duschkopf als auch einer Handbrause, ein Thermostat-Duschregler und einen Handtuchheizkörper. Eine separate Toilette mit Waschbecken und Zweimengenspülung verleiht dem Grundriss praktische Bequemlichkeit.

Die Lage in Amsterdam Oud-West ist sehr gut angebunden und bietet eine gute Versorgung mit lokalen Annehmlichkeiten. Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat und De Hallen sind alle fußläufig erreichbar, während die umliegenden Straßen zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Boutiquen bieten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Bahnhöfe befinden sich in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Rest von Amsterdam und dem Stadtzentrum. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag, Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten, und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Eine Anmeldung ist für maximal zwei Mieter erlaubt, das Teilen der Wohnung ist für bis zu zwei Mieter gestattet, und Studenten sind mit Bürgen willkommen, vorbehaltlich eines Mindestbruttojahreseinkommens von 140.000 €. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten.