Wohnung Johannes Verhulststraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese zweigeschossige Erdgeschosswohnung befindet sich in der Johannes Verhulststraat im Willemspark-Viertel von Amsterdam Oud-Zuid und bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Das Anwesen wurde 1911 erbaut und steht auf Privatgrundstück, wobei charakteristische Stildetails mit modernem Wohnkomfort kombiniert werden. Dank der Ecklage ist die Wohnung lichtdurchflutet, und mehrere Zimmer genießen einen freien Blick auf die grüne Umgebung. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und verfügt über das Energielabel C; Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizung bereitgestellt. Das Interieur wird möbliert (ohne Möbel, nur Ausstattung) angeboten und der Mietvertrag ist unbefristet.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang mit einer attraktiven Marmorhalle, von der aus man in das geräumige Wohnzimmer gelangt. Schiebetüren bieten eine elegante Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer. Die teiloffene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und schließt natürlich an den Essbereich an. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum geschützten Terrassengarten, einem intimen Außenbereich von ca. 5 m², der als Patio-Atrium konzipiert ist. Dieser geschützte Ort ermöglicht es, inmitten der Stadt in aller Ruhe die Zeit im Freien zu genießen.

Der Keller, der von natürlichem Licht profitiert und eine gute Stehhöhe bietet, stellt einen flexiblen Raum dar, der als Lager, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Das Badezimmer ist hell und mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem zweiten WC ausgestattet. Auf dem Treppenabsatz sind Waschmaschine und Trockner ordentlich in einem separaten Schrank untergebracht. An der Vorderseite bietet ein sonniger Balkon einen freien Blick auf die Straße und ist ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee.

Die Johannes Verhulststraat ist eine ruhige und charmante Straße im beliebten Viertel Oud-Zuid, in der Nähe der lebhaften Cornelis Schuytstraat mit ihren Boutiquen, Fachgeschäften, Caterern und Cafés. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften in der Nähe. Der Vondelpark und der Museumplein sind für Erholung, Sport und Kultur leicht zu erreichen, und der Bio-Markt Zuidermarkt findet jeden Samstag auf dem Jacob Obrechtplein statt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung; kostenpflichtiges Parken ist in der Straße möglich. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Nutzersteuern, und eine Kaution von 10.300 € ist erforderlich.