Wohnung Jacob Marisstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese geräumige und helle Maisonette-Wohnung mit 105 m² befindet sich in der Jacob Marisstraat im Viertel Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Das 1930 erbaute und gut erhaltene Objekt bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer, sowie mehrere Balkone und eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung ist gepolstert und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Mit ihrem offenen Grundriss und den vielfältigen Außenbereichen ist sie bestens für eine Familie oder Berufstätige geeignet, die flexiblen Wohnraum suchen. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für langfristige Wohnstabilität.

Der private Eingang ist über eine steinerne Außentreppe erreichbar, die direkt in die geräumige Wohnetage führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Objekts und bildet einen großen, offenen Raum. Der vordere Bereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, verfügt über einen Gaskamin und bietet Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Straße. Der hintere Bereich, der offen mit dem vorderen verbunden ist, beherbergt einen großen Esstisch und eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie einem Kombibackofen, Geschirrspüler und Gaskochfeld ausgestattet ist. Vom hinteren Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Ostterrasse, die sich für einen Außen-Sitz- oder Essbereich eignet. Diese Etage umfasst zudem ein separates Zimmer, das sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer eignet, einen Abstellraum und eine separate Toilette.

Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich an der Vorderseite das Hauptschlafzimmer befindet, komplett mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer im hinteren Bereich bieten Flexibilität für die Nutzung als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine separate Toilette sowie ein dedizierter Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Komfort auf dieser Ebene. Von hier aus führt eine weitere interne Treppe zur großen, kürzlich renovierten Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine Sitz- und Lounge-Ecke bietet.

Die Jacob Marisstraat liegt in der beliebten Gegend Amsterdam-Zuid, in der Nähe des Hoofddorppleins und gut erreichbar vom Vondelpark. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Vondelpark ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während der Rembrandtpark ebenfalls nur kurze Zeit entfernt ist; Oud-Zuid, De Pijp und das Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe und dem Bahnhof Lelylaan, der leicht erreichbar ist, während der Ring A10 sowie die Autobahnen A4 und A9 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern; eine jährliche Mietindexierung mit einer Obergrenze von VPI +3 % findet Anwendung. Die Vermietung an Studenten oder Bewerber, die Bürgen benötigen, ist nicht gestattet.