Eck-Einfamilienhaus Jaap Speyerstraat, Amsterdam IJburg

Dieses luxuriöse Eck-Einfamilienhaus befindet sich in der Jaap Speyerstraat im Stadtteil IJburg in Amsterdam. Das 2016 erbaute Objekt bietet 136 m² gut ausgestattete Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und profitiert von einer vollständigen Isolierung sowie einer Energieeffizienzklasse A, was einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle mit Zählerschrank, ein halb gefliestes Gäste-WC mit kleinem Waschbecken, ein geräumiges, erweitertes Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie einen Abstellschrank unter der Treppe. Die Eckküche an der Vorderseite verfügt über Granitarbeitsplatten und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Untertischboiler ausgestattet. Schiebetüren führen vom Wohnbereich direkt in den hinteren Garten. Die erste Etage besteht aus einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern mit Laminatboden sowie einem modernen Badezimmer, das mit einer Doppelbadewanne, einer separaten begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC, einem Design-Heizkörper und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die zweite Etage bietet einen großen offenen Raum, der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner. Von dieser Ebene aus besteht Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse von ca. 16 m². Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden mit Fernbedienung für zusätzlichen Komfort. Außen verfügt die Immobilie über einen komplett gefliesten, nach Süden ausgerichteten Hinterhof von 35 m² mit viel Privatsphäre, ein freistehendes Holzgartenhaus mit Stromanschluss sowie einen Zugang über die Rückseite. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Flachdach mit Bitumeneindeckung, eine mechanische Belüftung und ein Kabelfernsehanschluss. Zum Haus gehört ein privater Parkplatz auf dem Grundstück, der über eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge verfügt. Das Katastergrundstück umfasst 128 m², wobei das Erbbaurecht bis zum 30. Juni 2065 abgelöst ist; ein Übergang zum ewigen Erbbaurecht wurde bereits zu günstigen Konditionen beantragt. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 475 m³, bei 17 m² gebäudegebundener Außenfläche und 5 m² externem Stauraum. Die Immobilie wird unmöbliert zur Miete angeboten, mit einer Kaution von zwei Monatsmieten und einer Mindesteinkommensvoraussetzung des Dreifachen der Monatsmiete. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet; das Haus ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.