Wohnung J.H. Hisgenpad 852, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im J.H. Hisgenpad im Viertel Elzenhagen in Amsterdam-Noord und ist Teil des 2024 fertiggestellten Wohnkomplexes De Urban Villa's. Die Wohnung misst ca. 86 m² und liegt in der ersten Etage des Gebäudes, das über einen stilvollen Gemeinschaftseingang und einen Aufzug erreichbar ist. Jede Wohnung im Komplex verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, und diese Einheit bietet eine Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A++ und wird bezugsfertig (mit Bodenbelag/Tapeten) übergeben. Der Wohnkomplex wurde nach BREEAM NL In Use mit der Bewertung 'Excellent' zertifiziert und gehört damit zu den ersten Wohnprojekten in den Niederlanden, die dieses Zertifizierungsniveau in dieser Version erreicht haben.

Der Grundriss ist um einen zentralen Flur angeordnet, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer mit offener Küche umfasst fast 36 m² und bildet das Herzstück der Wohnung, mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 16 m² und 12 m², was Flexibilität für verschiedene Wohnsituationen bietet. Mit insgesamt drei Räumen auf einer Ebene ist der Grundriss praktisch und gut proportioniert.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC in der Wohnung. Ein Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden und durchgehend sauber verarbeiteten weißen Wänden ausgestattet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes für 160 € pro Monat zzgl. 15 € Nebenkosten zu mieten.

Urban Villa's befindet sich in einer modernen, grünen und ruhigen Wohngegend in Amsterdam-Noord, unweit des Stadtzentrums. Das Einkaufszentrum Boven 't Y, verschiedene Supermärkte, Cafés und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während der Noorderpark und das Vliegenbos nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Der Bahnhof Noord ist etwa zehn Gehminuten entfernt und mehrere Bushaltestellen bieten Verbindungen zum Rest der Stadt. Die Umgebung bietet zudem Schulen, Gesundheitseinrichtungen wie das BovenIJ-Krankenhaus sowie eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von zwei Monatsmieten, einen Einkommensnachweis in Höhe des Dreifachen der Monatsmiete, eine Mindestmietdauer von 12 Kalendermonaten, und die Immobilie ist nicht für Studenten verfügbar.