Wohnung Ir. Jakoba Mulderplein 40, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 91 Quadratmetern befindet sich am Ir. Jakoba Mulderplein im Stadtviertel Kazernebuurt in Amsterdam. Die Immobilie befindet sich auf der Hochparterre (bel-etage) eines Gebäudes aus dem Jahr 1992 und profitiert von einer privaten Terrasse auf der Rückseite. Direkt hinter der Sarphatistraat gelegen, kombiniert das Zuhause eine zentrale Adresse mit einer Lage in einer ruhigeren Straße. Der Grundriss bietet neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine geschlossene Küche auf der Rückseite bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die Wohnung beinhaltet zudem einen separaten Lagerraum im Untergeschoss, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der alle Räume auf der Wohnebene verbindet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, während die beiden Schlafzimmer den Grundriss vervollständigen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und eine separate Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die geschlossene Küche ist mit einer Standard-Küchenzeile ausgestattet und befindet sich auf der Rückseite, wo sie direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse bietet etwa 3 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Kombitherme bereitgestellt, und die Immobilie verfügt über das Energielabel C.

Das Kazernebuurt liegt im Zentrum von Amsterdam, in der Nähe der Roetersstraat und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vertreten: Die Straßenbahnlinien 1, 7 und 19 halten etwa drei Gehminuten entfernt, und eine U-Bahn-Station ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet mit anderen Teilen der Stadt. Mit dem Fahrrad sind die beliebten Plätze und das Nachtleben des Zentrums schnell erreicht. Die Lage wird als ruhig und doch zentral beschrieben, nahe am Wasser und der lebendigen Ostseite der Innenstadt. Das Parken in der Gegend ist durch gebührenpflichtiges Parken und ein Bewohnerparksystem geregelt.

Die Wohnung wird für 2.150 € pro Monat vermietet, exklusive Gas, Wasser und Strom. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 41,52 €, und die Kaution ist auf 1.500 € festgelegt. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand vermietet, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Die Belegung ist auf maximal zwei Erwachsene begrenzt, Kinder sind willkommen, Studenten werden jedoch nicht akzeptiert. Bewerber müssen eine Einkommensvoraussetzung erfüllen, bei der das kombinierte monatliche Nettoeinkommen mindestens das 2,5-fache der Miete beträgt, und ein Auszug aus dem Melderegister ist als Teil der Bewerbungsunterlagen erforderlich. Der Vermieter berechnet eine einmalige Vertragsgebühr von 16,50 € und akzeptiert keine finanziellen Garantien.