Wohnung IJdoornlaan, Amsterdam-Noord - Zu vermieten

Diese Wohnung von ca. 90 m² befindet sich im 11. Stock eines im Jahr 2013 fertiggestellten Gebäudes im Viertel Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Einzelperson, ein Paar, eine Familie oder maximal zwei Wohngemeinschaftsteilnehmer bieten. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen zentralen Eingang mit Briefkästen und einer Gegensprechanlage, gefolgt von Aufzügen, die in die oberen Stockwerke führen. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A+ und profitiert von einer hocheffizienten Verglasung und Wandisolierung.

Das Interieur ist um ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche angeordnet, die mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kombimikrowelle und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 15,1 m² bzw. 13,5 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken in der Nähe der Eingangshalle befindet. Ein geräumiger interner Abstellraum enthält einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet zusätzlichen praktischen Platz. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon von 7 m² erweitert den Wohnraum nach draußen, und die Wohnung umfasst einen privaten Parkplatz in der Garage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme kombiniert mit einer vollständigen Fußbodenheizung.

Die IJdoornlaan ist eine breite, belebte Allee in Amsterdam-Noord, die von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitiert. Die Nord/Süd-Metrolinie liegt in der Nähe und bringt das Zentrum von Amsterdam in wenigen Minuten erreichbar, während die Ringstraße A10 und verschiedene Busverbindungen einen reibungslosen Zugang zum Rest der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die täglichen Annehmlichkeiten sind zahlreich: Das Einkaufszentrum Boven 't Y ist nicht weit entfernt und bietet Supermärkte und Fachgeschäfte, mit Schulen, Sportanlagen und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung sind der Noorderpark und das ländliche Gebiet Waterland leicht erreichbar, was städtische Dynamik mit grüner Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft zeichnet sich als familienfreundlich aus, mit täglichen Bedarfsartikeln wie Supermärkten, Restaurants und einem Fitnessstudio in fußläufiger Entfernung.

Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei Servicekosten von 68 € pro Monat, und ein Parkplatz in der Garage ist in der Miete inbegriffen. Die Einkommensvoraussetzung beträgt das Dreifache der monatlichen Miete als gemeinsames monatliches Bruttoeinkommen, und die Kaution entspricht einer Monatsmiete, oder zwei Monatsmieten für Wohngemeinschaften oder Selbstständige. Bürgen werden nicht akzeptiert, und die Immobilie ist für eine Einzelperson, eine Familie, ein Paar oder maximal zwei Wohngemeinschaftsteilnehmer geeignet. Der Mietvertrag beginnt mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, danach läuft er auf unbestimmte Zeit weiter. Die Wohnung wird ohne Beleuchtung, Vorhänge oder Waschmaschine übergeben, und Rauchen sowie das Halten von Haustieren sind nicht gestattet.