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Zu vermieten

Einzimmerwohnung Hiraistraat 3-C45, Amsterdam - Zu vermieten

1101 DA (Amsterdam - Zuidoost)

47 m²27,72 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel A+++

1.303 €/ Monat + 125 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Amsterdam

Moderne Einzimmerwohnung mit Südostbalkon und Energieausweis A+++ im Amsterdamer SPOT-Viertel

Diese Einzimmerwohnung von ca. 47 m² befindet sich in der Hiraistraat 3-C45 in der modernen SPOT-Siedlung in Amsterdam. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und verfügt über das Energielabel A+++. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Südostbalkon von ca. 11 m², der morgens und nachmittags Sonne erhält und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m² und ein Volumen von 132 m³.

Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer von ca. 19 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Esstisch. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende und geräumige Atmosphäre. Diese Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen sehr geeignet.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer misst ca. 12 m² und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, was die Alltagstauglichkeit des Hauses unterstreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen die Bewohner direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder für einen Kaffee in der Sonne bietet.

Die Miete beträgt 1.303 € pro Monat zuzüglich 125 € monatlicher Nebenkosten. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, und der Vermieter kann je nach Faktoren wie der Arbeitssituation der Bewerber eine Kaution verlangen. Für freifinanzierte Mietobjekte gilt eine jährliche Mietanpassung von maximal dem VPI plus 3 %, sofern nicht von der nationalen Regierung eine andere Obergrenze festgelegt wurde; bei regulierten Mieten wird der Erhöhungsprozentsatz jährlich von der Zentralregierung bestimmt. Die Lage des SPOT-Projekts ordnet die Wohnung in ein neueres Wohnumfeld in Amsterdam mit der Postleitzahl 1101 DA ein.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.303,00 €

Nebenkosten

125,00 €

Verfügbar ab

30. November 2026

Mindestdauer

Zustand

Neu

WWS-Punkte

177

Außenbereiche

Balkon

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Baujahr

2025

Volumen

132 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Küchentyp

Offen

Mietpreistrends in Amsterdam

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Amsterdam. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

1.303 €

23.8% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Amsterdam)

1.709 €

Basierend auf 28 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Amsterdam

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.