Wohnung Hellingstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Dieses Einzimmerappartement von 57 m² befindet sich in der Hellingstraat im Bezirk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam, auf dem NDSM-Werftgelände im ehemaligen Hafengebiet. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines 2020 fertiggestellten Gebäudes und verfügt über bodentiefe Fenster, die weite Ausblicke über das Wasser des 't IJ rahmen. Der Ausblick erstreckt sich in Richtung Stadtzentrum, Amsterdamer Hauptbahnhof und dem Stadtviertel Houthavens, wobei das Fährterminal direkt vor dem Gebäude sichtbar ist. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A++ und wird komplett möbliert mit einer vollständigen Inventarliste an Haushaltsgeräten angeboten. Ein Aufzug und ein Treppenhaus bieten Zugang zum Gebäude.

Das Wohnzimmer liegt zentral im Grundriss und ist mit einem Sofa, einem Stuhl, einem Couchtisch und einem Fernseher ausgestattet. Ein angrenzender Essbereich enthält einen großen Tisch für bis zu vier Personen, der auch als Arbeitsplatz für Home-Office dienen kann. Die offene Küche ist mit eingebauten Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Nespresso-Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und andere Haushaltsgeräte sind standardmäßig enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Das Schlafzimmer enthält ein Kingsize-Bett und bietet reichlich Stauraum im Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein geräumiges Waschbecken, mit einer separaten Toilette in der Wohnung. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon überblickt das 't IJ und bietet einen Außenbereich mit sonniger Ausrichtung. Ein separater Abstellraum von 5 m² beherbergt eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Bewohner haben zudem Zugang zu einem privaten internen Fahrradabstellplatz, und ein optionaler Parkplatz ist gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr verfügbar.

Die Lage auf dem NDSM-Werftgelände bringt eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Fitnessstudio sowie eine Reihe von Restaurants und Cafés in kurze Gehdistanz, darunter das IJ-kantine und mehrere Lokale entlang des Wassers. Die kostenlose Fähre verbindet das Viertel direkt mit dem Amsterdamer Hauptbahnhof, von wo aus Züge, U-Bahn, Straßenbahn und Busse den Rest der Stadt bedienen. Die Überquerung des 't IJ mit der Fähre bietet zudem eine Anbindung nach Amsterdam West und das Gebiet Houthavens, und mit dem Fahrrad sind das Viertel Jordaan und der Grachtengürtel leicht zu erreichen. Schulen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und mehrere Grünflächen, darunter der Hellingpark und der NDSM-Stadtstrand, befinden sich in der Nähe. Die Vermietung erfolgt über einen befristeten Vertrag mit einer maximalen Laufzeit von zwölf Monaten. Die monatlichen Gebühren beinhalten eine Vorauszahlung von 300 € für Gas, Wasser, Strom, Internet und Mietnebenkosten der Eigentümergemeinschaft, wobei am Ende des Mietverhältnisses eine Endreinigungsgebühr von 250 € anfällt.