Vierzimmerwohnung Hellingbaan 64, Amsterdam Noord - Zu vermieten

Diese Vierzimmerwohnung von ca. 110 m² befindet sich im vierten Stock des modernen South Dock-Komplexes an der Hellingbaan in Amsterdam Noord, im Viertel Noordelijke IJ-oevers-West. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und die Wohnung bietet einen Blick über das IJ. Als Eckwohnung mit großen Fensterfronten erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++, was zu einem effizienten und komfortablen Wohnen beiträgt. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten und bietet somit eine praktische Ausgangsbasis für neue Bewohner.

Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu allen Räumen und umfasst eine separate Toilette, einen Garderobenbereich sowie einen kombinierten Wasch- und Abstellraum. Das Wohnzimmer hat einen verspielten Grundriss mit vielen Fenstern, und Flügeltüren führen auf den ca. 9 m² großen Westbalkon. Die moderne offene Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel mit Spüle. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite, während sich das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet; die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag versehen.

Die Wohnung ist Teil des South Dock-Komplexes, einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage. Der Komplex bietet eine Reihe von Einrichtungen, darunter eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen begrünten Innenhof. Ein Parkplatz kann separat für 185 € pro Monat gemietet werden. Die Kombination aus den Annehmlichkeiten des Gebäudes und der Lage am Wasser macht sie sehr geeignet für diejenigen, die Raum und Komfort in einer städtischen Umgebung suchen. Der Komplex grenzt an die NDSM-Werft, wodurch ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen zu Fuß erreichbar ist.

Die Umgebung ist lebendig, mit Cafés, Kaffeebars, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das ehemalige Werftgelände der NDSM-Werft hat sich zu einem kulturellen und kreativen Viertel mit Kunstateliers, Coworking-Spaces und innovativen Unternehmen entwickelt. Beliebte Orte in der Nähe sind Pllek, Gio's, das EYE Filmmuseum und der A'DAM Tower mit seiner Panoramaterrasse auf dem Dach. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit der Fähre erreichbar, die in der Nähe des Gebäudes ablegt, und die Ringstraße A10 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wobei auch mehrere Busverbindungen in der Nähe verfügbar sind. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie ein Einkommenserfordernis von mindestens dem 2,5-fachen der Monatsmiete für einen einzelnen Mieter oder dem 3,5-fachen der Monatsmiete für zwei Einkommensbezieher; Wohngemeinschaften und Bürgschaften sind nicht zulässig.