Wohnung Graafschapstraat 222, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung von ca. 72 m² befindet sich in der vierten Etage von Square, einem kompakten Wohngebäude am Rande des beliebten Viertels Rivierenbuurt in Amsterdam. Der 2016 fertiggestellte Komplex besteht aus acht Etagen, die um einen grünen Innenhof angeordnet sind, und umfasst 111 Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 51 und 75 m². Deckenhöhen von ca. drei Metern und großzügige Balkone verleihen dem Gebäude ein robustes Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist Teil eines Gebäudes mit eigenem Heizsystem. Die Fotos zeigen eine ehemalige, vergleichbare Musterwohnung; die Einheit wird unmöbliert angeboten.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und einen komfortablen Wohnbereich, wobei ein Balkon von ca. 5 m² den Raum nach außen erweitert. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombiofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das fertiggestellte Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Fußbodenheizung, während ein separates WC ebenfalls vorhanden ist. Ausreichend Stauraum bieten Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und hat ein Gesamtvolumen von 165 m³.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein privater Abstellraum von ca. 6 m² innerhalb des Gebäudes sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller unter dem Komplex. Bewohner haben zudem Zugang zum gemeinschaftlichen grünen Innenhof. Haustiere sind im Gebäude gestattet. Es gibt keine Parkplätze vor Ort; gebührenpflichtiges Parken ist in der nahegelegenen Garage Flow möglich, wobei ein städtischer Parkausweis nicht möglich ist. Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten, einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einer Einkommensanforderung von ca. dem 3,5-Fachen der Miete für Alleinverdiener bzw. dem 3,0- bis 3,5-Fachen für Doppelverdiener.

Die Lage am Anfang des Rivierenbuurt bietet eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Amsterdam RAI, der Zug-, Straßenbahn- und Metrolinien mit direkten Verbindungen zum Flughafen Schiphol und der weiteren Randstad-Region bedient, ist fußläufig erreichbar, während das Stadtzentrum bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün aus, einschließlich des Beatrixparks und der Grünflächen entlang des Zuidelijke Wandelweg. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Fitnessstudios und eine Vielzahl von Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Miete beträgt 2.695 € pro Monat, zuzüglich 60 € Nebenkosten und einer monatlichen Vorauszahlung von 140 € für die Heizung, die über den Vermieter abgerechnet werden muss, da das Gebäude ein eigenes Heizsystem betreibt.