Wohnung Gerrit van der Veenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Erdgeschossresidenz befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee in der Gegend Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Das 1929 erbaute, außergewöhnlich breite Haus misst etwa 13 Meter in der Breite und bietet rund 135 Quadratmeter Wohnfläche, mit einem zusätzlichen Keller von etwa 23 Quadratmetern. Der private Eingang verfügt über eine originale Haustür, die in einen geräumigen Flur mit Fischgrätenparkett führt. Mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Aufteilung ausreichend Platz für eine Vielzahl von Haushaltszusammensetzungen. Die Residenz verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort in einem der etablierten Wohnviertel Amsterdams.

Das Wohnzimmer von etwa 45 Quadratmetern bildet das Zentrum des Hauses und ist mit einem Kamin und großen Fenstern ausgestattet. Französische Türen verbinden diesen Raum direkt mit dem hinteren Garten. Die angrenzende halb-offene Küche hat ein zeitgemäßes Design und ist mit zwei Öfen, einem Induktionskochfeld mit fünf Zonen und integrierten Geräten ausgestattet. Ein separates Zimmer ist verfügbar und eignet sich gut als Heimbüro oder Arbeitszimmer. Die drei Schlafzimmer sind auf das Anwesen verteilt: Das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, beide mit direktem Zugang zum Garten, während das dritte Schlafzimmer an der Vorderseite über ein Erkerfenster verfügt, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Das Anwesen umfasst zwei moderne Badezimmer. Das erste ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während das zweite eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette bietet. Eine zusätzliche separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Eine Innentreppe führt in den beheizten Keller von etwa 23 Quadratmetern, der eine Deckenhöhe von etwa zwei Metern hat und als Hobbyraum oder zusätzlicher nutzbarer Raum dienen kann. Ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Lagermöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Vorgarten von etwa 30 Quadratmetern und einem abgeschiedenen hinteren Garten von etwa 50 Quadratmetern, der 13 Meter breit ist und eine Terrasse aus Hartholz mit viel Privatsphäre bietet.

Das Haus ist mit Isolierverglasung, Zentralheizung und einem Heizkessel für Warmwasser ausgestattet und besitzt das Energielabel D. Es wird unmöbliert angeboten, wobei Fensterabdeckungen und Oberflächen enthalten sind. Parken ist mit Genehmigung gemäß den kommunalen Vorschriften möglich, und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von der Beethovenstraat entfernt, die für ihre Boutiquen, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants bekannt ist, sowie vom Vondelpark und Beatrixpark. Der Bahnhof Amsterdam Zuid, das Geschäftsviertel Zuidas, verschiedene niederländische und internationale Schulen sowie wichtige Straßenverbindungen sind alle in der Nähe und bieten ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten.