Wohnung Gerard Schaepstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 88 Quadratmetern befindet sich im vierten Stock eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1906 in der Gerard Schaepstraat im Amsterdamer Stadtviertel Frederik Hendrikbuurt. Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert und verfügt über das Energielabel A++. Ein privater Eingang in der dritten Etage bietet über eine interne Treppe Zugang zur vierten Etage, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Vom Flur führt eine interne Treppe zu einer geräumigen Dachterrasse von 58 Quadratmetern mit Blick über Amsterdam. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet.

Die Aufteilung umfasst eine halb-offene, moderne Küche mit Elektrogeräten sowie einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das helle Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist mit der Küche verbunden. An der Vorderseite befinden sich zwei Zimmer, von denen eines teilweise zum Wohnzimmer hin offen und durch eine Trennwand aus schwarzem Stahl abgetrennt ist, sodass es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum dienen kann. Eines dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über einen französischen Balkon und mechanische Belüftung.

Der Innenraum ist mit PVC-Böden ausgestattet, während die Wände und hohen Decken verputzt und gestrichen sind, wobei mehrere authentische Details des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben. Die Isolierung umfasst Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, und das Anwesen ist vollständig isoliert. Heizung und Warmwasser werden durch die hauseigene Wärmepumpe der Wohnung bereitgestellt. Die nach NEN2580-Standard gemessene Wohnfläche beträgt 88,4 Quadratmeter bei einem Volumen von 288 Kubikmetern. Das Gebäude wurde 1906 erbaut, hat ein Flachdach und ist als Bestandsgebäude klassifiziert. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in der Frederik Hendrikbuurt, am Rande des Amsterdamer Stadtzentrums neben dem Jordaan. Der Hugo de Grootplein, die Westerstraat und der Noordermarkt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Westerpark bietet Grünflächen zum Spazierengehen und zur Erholung. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, und Schulen sowie andere Einrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie ein Haustierverbot; ein Einkommensnachweis ist erforderlich.