Wohnung Gaasterlandstraat 271, Amsterdam Süd - Zu vermieten

Diese gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gaasterlandstraat 271 im Stadtteil Scheldebuurt in Amsterdam Süd. Das Objekt bietet ca. 85 m² Wohnfläche und liegt im Obergeschoss von The Newton, einem 2023 fertiggestellten modernen Wohnkomplex. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, aus und wird komplett bezugsfertig angeboten. Das Gebäude verfügt über ein A+++ Energielabel, was seine nachhaltige Bauweise und effiziente Systeme widerspiegelt. Die Lage in einem Wohngebiet in der Nähe eines Parks trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen direkten Zugang zur modernen offenen Küche, die komplett mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 13 m² und 9,5 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet; zudem gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

The Newton ist ein zeitgenössischer Komplex, bei dessen Entwurf Nachhaltigkeit und Komfort im Vordergrund standen. Energie wird durch Solarpaneele erzeugt, und ein effizientes Wärmespeichersystem sorgt im Sommer für Kühlung über die Fußbodenheizung und im Winter für Heizung, ergänzt durch Wärmerückgewinnung. Eine hervorragende Isolierung und Luftdichtheit führen zu einem Energieeffizienzkoeffizienten von 0,2, während gesammeltes Regenwasser zur Bewässerung des Dachgartens wiederverwendet wird. Neben den Wohnungen verfügt das Gebäude über eine Gewerbefläche, Paketboxen für Bewohner, eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, von denen 10 mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie einen Fahrradabstellplatz für 311 Fahrräder und 16 Roller. Ein Parkplatz kann gegen eine monatliche Gebühr zuzüglich Nebenkosten gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Scheldebuurt, einem lebendigen Viertel in Amsterdam Süd mit einem ausgeprägten urbanen Charakter. Die Gegend verbindet moderne Entwicklungen mit etablierten Annehmlichkeiten und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Die Metro- und Bahnstation Amsterdam RAI ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum, zum Flughafen Schiphol und in andere Städte, während der Bahnhof Amsterdam Zuid und der Autobahnring A10 ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Mietbedingungen umfassen ein Einkommensgebot vom 3,5-fachen der Monatsmiete, eine Kaution in Höhe von zwei Grundmieten sowie einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Kalendermonaten; die Wohnung ist nicht für Studenten verfügbar und Bürgschaften sind nicht zulässig. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos von einer anderen Wohnung mit der gleichen Ausstattung innerhalb desselben Komplexes stammen und für die genaue Aufteilung der Grundriss konsultiert werden sollte.