Gaasterlandstraat 166, Amsterdam - 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese geräumige Zweizimmerwohnung in der Gaasterlandstraat 166 in Amsterdam bietet eine komfortable und praktische Wohnumgebung. Das Objekt wurde 2016 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 93 m² bei einem Gesamtvolumen von 260 m³. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen internen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine Flachdachkonstruktion, eine Energieeffizienzklasse A und einen privaten Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Die Innenaufteilung ist auf das tägliche Leben ausgelegt. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen einen einladenden Raum, der sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Esstisch geeignet ist. Das Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer vielseitig genug ist, um als Gästezimmer, Heimbüro oder Hobbyraum zu dienen. Ein privater Parkplatz ist im Objekt enthalten, was den Komfort für Autobesitzer erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, und eine separate Toilette befindet sich an anderer Stelle in der Wohnung.

Die Gaasterlandstraat liegt in Amsterdam Nieuw-West, einem lebendigen Wohnviertel mit einer breiten Palette lokaler Annehmlichkeiten. Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Der nahegelegene Sloterpark und der Sloterplas bieten Grünflächen zum Spazierengehen, Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in der Umgebung sind ausgezeichnet und ermöglichen eine einfache Anreise in ganz Amsterdam. Sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Autobahnen sind leicht erreichbar. Die Nachbarschaft kombiniert die Vorteile einer Wohnatmosphäre mit einfachem Zugang zur gesamten Stadt.

Der Mietvertrag beinhaltet Nebenkosten von 40 € pro Monat und eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Die Immobilie hat einen WOZ-Wert von 800.000 € mit Stichtag 31. Dezember 2024 und wurde mit 262 WWS-Punkten bewertet. Eine Kaution ist unter den aufgeführten Bedingungen nicht erforderlich, obwohl der Vermieter die Option behält, je nach individuellen Umständen eine Kaution zu verlangen. Für Immobilien mit einer deregulierten Miete gilt eine jährliche Mieterhöhung von maximal VPI + 3%, vorbehaltlich eines alternativ festgelegten Höchstbetrags durch die nationale Regierung in einem gegebenen Jahr.