Erdgeschosswohnung Ferguutstraat 3-H, Amsterdam-West - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ferguutstraat im Viertel Erasmuspark in Amsterdam-West und bietet eine gesamte nutzbare Wohnfläche von 91,1 m². Das Hauptgebäude bietet 78,3 m² Wohnfläche, während ein freistehendes Nebengebäude im Garten weitere 12,8 m² hinzufügt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1939, wird unmöbliert angeboten und befindet sich auf Straßenebene mit einem offenen Veranda-Eingang. Es ist vollständig gasfrei, wird durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ein A+++ Energielabel, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Garten hinter dem Haus und ein multifunktionales Nebengebäude. Der Eingang von der Straße führt in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung, während das zweite Schlafzimmer an der Rückseite liegt und den Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und praktischem Stauraum ausgestattet. Es gibt zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen speziellen Schrank- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die moderne offene Küche und das Wohnzimmer bilden zusammen das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in einem modernen, neutralen Farbschema gehalten und mit Einbaugeräten, reichlich Schrankplatz und einer großen Arbeitsplatte mit Kochbereich ausgestattet, während das Wohnzimmer an der Rückseite von großen Glasschiebetüren und einem Dachfenster profitiert, die für viel natürliches Licht und direkten Zugang zum Garten sorgen. Der nach Osten ausgerichtete Garten hinter dem Haus misst etwa 27 m² und bietet viel Platz für einen komfortablen Sitz- und Essbereich. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein modernes, freistehendes Nebengebäude mit 12,8 m² nutzbarer Wohnfläche, das im Messbericht als G.O. Wonen ausgewiesen ist. Große Fensterfronten und Doppeltüren machen diesen Raum hell und vielseitig nutzbar. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Heimbüro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Wassers und in einem Wohnviertel. Der Erasmuspark liegt praktisch um die Ecke, und die Umgebung bietet eine breite Palette an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, unter anderem entlang des Bos en Lommerweg. Mit dem Fahrrad ist der Jordaan in etwa zehn Minuten und das Zentrum von Amsterdam in ungefähr fünfzehn Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten gute Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Sloterdijk und Amsterdam Centraal, während die Ringstraße A10 mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Parken ist kostenpflichtig mit einem Genehmigungssystem. Die Miete beträgt 2.950 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einem unbefristeten Mietvertrag auf Basis von Modell A. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet.