Erdgeschosswohnung Ferguutstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese geräumige und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ferguutstraat im Gebiet Erasmuspark in Amsterdam-West. Die Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit exzellenter Energieeffizienz, inklusive Energielabel A+++, vollständiger Isolierung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpenanlage. Das Haus ist komplett gasfrei, was ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 91,1 m², verteilt auf das Hauptgebäude und ein freistehendes Nebengebäude, bietet es viel Platz und Vielseitigkeit für verschiedene Lebensstile. Die Aufteilung umfasst eine helle Eingangshalle, die zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer an der Vorderseite und einem zweiten Schlafzimmer mit Blick auf den Garten an der Rückseite führt. Zentral gelegen ist ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und praktischem Stauraum. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Waschbecken sowie ein dedizierter Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die moderne offene Küche ist mit Einbaugeräten, reichlich Schrankraum und einer großzügigen Arbeitsfläche mit Induktionskochfeld ausgestattet. Das Wohnzimmer an der Rückseite profitiert von einer großen Glasfassade und einem Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht füllt und direkten Zugang zum Hinterhof bietet. Der Hinterhof ist ca. 27,1 m² groß und nach Osten ausgerichtet, was reichlich Platz für Sitzgelegenheiten im Freien bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein freistehendes Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 12,8 m², das mit großen Fenstern und Fenstertüren ausgestattet ist. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Heimbüro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Hochleistungsverglasung, Schiebetüren zum Garten, mechanische Belüftung und ein zentrales Warmwassersystem. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, Rauchen ist jedoch nicht gestattet. Die Ferguutstraat liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Erasmusparks und bietet eine attraktive Mischung aus Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Spezialitätenläden, Restaurants und Cafés entlang des Bos en Lommerweg. Mehrere Parks, darunter der Erasmuspark und die Erasmusgracht, sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Zugang zur Station Sloterdijk und zum Amsterdamer Hauptbahnhof bieten. Mit dem Fahrrad ist das Viertel Jordaan in etwa zehn Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in etwa fünfzehn Minuten. Die Autobahn Ring A10 ist ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.