Wohnung Ferguutstraat 5, Amsterdam – Zu vermieten

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in der Ferguutstraat im Viertel Erasmuspark in Amsterdam-West, einer Gegend, die für ihren friedlichen Wohncharakter und ihre üppige Begrünung bekannt ist. Gelegen an einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung, während sie dennoch in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten liegt. Der Erasmuspark und die umliegenden Wasserwege sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Freien. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Familien und Einpersonenhaushalten aus, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt, in der die Bewohner hauptsächlich die Geräusche spielender Kinder und vorbeifahrender Radfahrer genießen. Die Wohnung umfasst 55 Quadratmeter und befindet sich im vierten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1939. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das zum Eingang im dritten Stock führt, welcher in einen Flur mündet, der die verschiedenen Räume verbindet. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Mikrowellenherd und eine Dunstabzugshaube. Ein kleiner Balkon schließt sich an den Wohnbereich an, während zwei Schlafzimmer auf der Rückseite der Immobilie Zugang zu einem zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon von etwa 6 Quadratmetern bieten. Das Badezimmer enthält eine separate Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, zusätzlichen Stauraum und einen Handtuchheizkörper. Eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde umfassenden energetischen Verbesserungen unterzogen, darunter die Installation einer Wärmepumpe, einer neuen Zentralheizung, Fassadendämmung und HR++ doppelt verglasten Fenstern. Das Energielabel ist A+, und die Wohnung verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung. Die Küchengeräte wurden 2026 neu installiert und ergänzen die moderne Renovierung. Obwohl das Interieur als möbliert/ausgestattet beschrieben wird, umfasst die Immobilie keine Beleuchtung, Vorhänge oder Waschmaschine. Ein geschlossener Eingangsbereich mit Klingeltableau ist am Gebäudeeingang vorhanden. Was die Mietbedingungen betrifft, so beträgt die monatliche Miete 2.350 € exklusive Nebenkosten, bei Betriebskosten von 25 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich, und Bewerber müssen ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete nachweisen. Die Immobilie ist für maximal zwei Wohngemeinschaftsmitglieder geeignet, wobei Rauchen und Haustiere nicht gestattet sind. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gegen Gebühr verfügbar. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten, danach läuft er auf unbestimmte Zeit weiter. In kurzer fußläufiger Entfernung finden Bewohner öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinische Versorger sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, was diese Lage sowohl praktisch als auch angenehm für den Alltag macht.