Wohnung Elzenhagensingel 339, Amsterdam-Noord - Zu Vermieten

Elzenhagensingel 339 bietet eine geräumige Dreizimmerwohnung zur Miete in Amsterdam-Noord, mit einer monatlichen Miete von 1.915 € zuzüglich 55 € Nebenkosten. Die Wohnung misst 75 m², besitzt das Energieetikett A+++ und die Miete beinhaltet einen Parkplatz. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellschrank, ein Wohnzimmer von ca. 27 m² mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer von etwa 7 m² und 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette ausgestattet. Ein Balkon dient als Außenbereich der Wohnung.

Die offene Küche ist als Luxusküche mit eingebauten Siemens-Geräten ausgeführt. Das Objekt ist mit 225 WWS-Punkten registriert und verfügt über das Energieetikett A+++, was ein komfortables und effizientes Wohnen unterstützt. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung: Die Wohnung kann nur bei ausreichendem Einkommen gemietet werden, wobei maximal zwei Einkommen zu einem gemeinsamen Einkommen zusammengefasst werden können. Für eine Person beträgt die Norm etwa das 42-fache der Bruttobasismiete pro Jahr, wobei ein zweites Einkommen zu 75 Prozent mitzählt. Eine Vermietung mit Garantie oder einer erhöhten Kaution ist nicht möglich, und die Kaution beträgt mindestens eine Monatskaltmiete.

Die Wohnung befindet sich im CAN M1, einem Wohnkomplex direkt am Wasser an einer grünen Singel, die von einer doppelten Baumreihe gesäumt ist. Das Design hat einen leichten, traditionellen Charakter, der sich im gewählten Mauerwerk mit weißen Farbakzenten ausdrückt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Kern mit Portikuszugang, was es von den vielen Galerie-Wohnungen in Amsterdam-Noord unterscheidet. Der Sockel des Gebäudes enthält Gewerbeflächen. Der Komplex umfasst zwölf verschiedene Wohnungstypen mit Wohnflächen von 74 m² bis 113 m², wobei jede Residenz mit einer Luxusküche, einem komfortablen Badezimmer und einem Außenbereich ausgestattet ist.

Amsterdam-Noord ist der größte und vielfältigste Stadtteil von Amsterdam und zudem der grünste Teil der Stadt. Das Viertel CAN grenzt an den Baanakkerspark, den Waddendijk und den Noord-Hollands-Kanal, mit dem Einkaufszentrum Boven 't IJ im Herzen, das auch sonntags geöffnet ist. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Über den Leeuwarderweg (S116) gibt es eine direkte Verbindung zum Autobahnring A10, während der IJ-Tunnel das Stadtzentrum in etwa zehn Autominuten erreichbar macht. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung sind gut.