Wohnung Johannes Verhulststraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung in der Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf der zweiten und dritten (obersten) Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1903. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und wird unmöbliert in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Der Mietpreis beträgt 5.200 € pro Monat, exklusive Strom, Heizung und Wasser, inklusive Nebenkosten; die Kaution beträgt 10.200 € und der Vertrag ist unbefristet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C, unterstützt durch Doppelverglasung sowie Boden-, Dach- und Wanddämmung. Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit separatem Gäste-WC und Zugang zum Hauptwohnraum. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, während restaurierte originale En-Suite-Türen Wohn- und Essbereich trennen. Die offene Küche ist mit raumhohen Schränken ausgestattet und verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Miele-Kombibackofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem, einen Quooker-Kochendwasserhahn und einen Geschirrspüler. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, ergänzt durch mechanische Belüftung, und Warmwasser wird durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch. Ein zweites Badezimmer, das vom Treppenabsatz aus zugänglich ist, ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, und ein Waschraum sorgt für zusätzliche Funktionalität. Der Treppenabsatz verfügt zudem über Einbauschränke und bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern. Eine offene Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse von ca. 24 m², die Außenbereich im obersten Stockwerk bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum mit freiem Blick. Das Anwesen liegt an der Ecke der Emmastraat, zwischen den Vierteln Willemspark und Museumsquartier, einer Gegend, die für ihre von Bäumen gesäumten Alleen, handwerklichen Bäckereien, Boutiquen und Restaurants bekannt ist. Der Vondelpark, das Rijksmuseum und das Concertgebouw sind alle in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe; die nächste Bushaltestelle ist etwa zwei Minuten und ein Bahnhof etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt. Kostenpflichtige Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, und Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Sportanlagen finden sich in kurzer Entfernung.