Doppel-Obergeschosswohnung Johannes Verhulststraat 159 E, Amsterdam - Zu vermieten

Diese renovierte Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines Gebäudes, das sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug verfügt. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Anwesen wurde vollständig gedämmt und hochwertig saniert. Mit einem Energielabel A+++ und Ausstattungsmerkmalen wie Boden-, Dach- und Wanddämmung, Dreifachverglasung mit Sonnenschutz an der Südseite, einem Wärmerückgewinnungssystem und Solarpaneelen bietet die Wohnung eine hervorragende Nachhaltigkeit. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und profitiert von einer durch eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung. Die Wohnfläche beträgt 168 m² bei einem Gesamtvolumen von 504 m³, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die dritte Etage empfängt die Bewohner über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Aufzug. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und verfügt über Terrassentüren, die auf einen sonnigen Südbalkon führen, Einbauschränke sowie ein angeschlossenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Schlafzimmer an der Rückseite ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, während ein vielseitig nutzbarer Raum an der Vorderseite ideal als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dient. Dieser vordere Raum bietet ein charmantes Erkerfenster und ermöglicht als Teil eines Eckhauses einen einzigartigen Ausblick. Der Flur umfasst ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie schöne hölzerne Einbauschränke. Die vierte Etage besticht durch einen offenen Küchenbereich mit viel Tageslicht. Große Schiebetüren führen auf eine sonnige Südterrasse mit Blick über Amsterdam-Süd. Die moderne Küche im skandinavischen Stil ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und die Kücheninsel dient als funktionaler Treffpunkt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein großer Abstellraum und ein separates WC befinden sich im Flur. In der gesamten Wohnung tragen die Materialwahl und die hellen Farben zu einem Gefühl von unaufdringlichem Luxus bei. Zu den Außenbereichen gehören ein Balkon, eine geräumige Terrasse und eine Dachterrasse, die alle so ausgerichtet sind, dass sie reichlich Sonnenlicht erhalten und einen malerischen Blick über Amsterdam-Süd und den Vondelpark bieten. Das Viertel Willemspark ist sehr beliebt für seine Mischung aus traditionellen lokalen Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind fußläufig erreichbar, und eine Auswahl an Schulen ist leicht zugänglich. Die Ringstraße A-10 ist in wenigen Minuten erreichbar, und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Straßenbahnlinien 2 und 16 sowie die Buslinien 145, 170, 172, 174 und 272. Parkplätze sind über das kommunale Genehmigungssystem verfügbar.