Johannes Verhulststraat 159-E, Amsterdam - Zu vermieten

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines Gebäudes mit Aufzug in der beliebten Johannes Verhulststraat im Viertel Valeriusbuurt-Oost in Amsterdam. Die Immobilie wurde komplett renoviert und gedämmt und erreichte das Energielabel A+++. Mit hohen Decken, großen Fenstern und einem weitreichenden Ausblick bietet die Wohnung ein raffiniertes Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 Quadratmeter, ergänzt durch 26 Quadratmeter Außenfläche, verteilt auf einen Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Die dritte Etage ist über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Auf der Rückseite des Gebäudes verfügt das Hauptschlafzimmer über Terrassentüren zu einem sonnigen Südbalkon, Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Schlafzimmer, das sich ebenfalls auf der Rückseite befindet, umfasst einen Einbauschrank. Auf der Vorderseite des Objekts bietet ein vielseitiger Raum mit charmantem Erker Flexibilität als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Flur auf dieser Ebene enthält ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine separate Toilette und elegante hölzerne Einbauschränke, wobei eine Materialpalette verwendet wurde, die dezenten Luxus vermittelt. Die vierte Etage konzentriert sich auf eine offene Küche im skandinavischen Stil, komplett mit Kücheninsel und diversen Einbaugeräten. Große Schiebetüren führen zu einer geräumigen Südterrasse mit Blick über Amsterdam Zuid. Diese Etage bietet zudem ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein privates Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein geräumiger Abstellraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. In der gesamten Wohnung sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Wärmerückgewinnungssystem und Sonnenkollektoren für Komfort und Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz auf der Südseite sowie die vollständige Dämmung von Dach, Fassaden und Böden tragen zur A+++ Energieklassifizierung bei. Die Gegend Valeriusbuurt-Oost ist bekannt für ihre Mischung aus lokalen Geschäften, exklusiven Boutiquen, einladenden Cafés und stimmungsvollen Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind fußläufig erreichbar, internationale Schulen liegen in der Nähe. Die Ringstraße A-10 ist nur wenige Minuten entfernt, und die Straßenbahnlinien 2 und 16 sowie mehrere Buslinien bedienen das Gebiet. Parkplätze sind über das städtische Genehmigungssystem verfügbar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und die Wohnung wird bezugsfertig (mit Bodenbelägen und Vorhängen) übergeben.