Wohnung Churchill-laan 254, Amsterdam - Zu vermieten

Diese charaktervolle Wohnung befindet sich an der grünen Churchill-laan im beliebten Amsterdamer Viertel Rivierenbuurt. Das Gebiet ist Teil des renommierten Plan Zuid des Architekten Berlage und bekannt für seine grünen Innenhöfe und klassischen architektonischen Details. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² und verfügt über authentische Elemente, darunter Schiebetüren mit Bleiglas, originale Kassettentüren, diverse Einbauschränke und einen markanten Erker an der Vorderseite. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928, das Obergeschoss wurde kürzlich renoviert. Die zweite Etage dient als Hauptebene und umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung sind die attraktiven, miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmer, wobei sich das großzügige Wohnzimmer an der Vorderseite befindet und einen charakteristischen Erker aufweist. Das Esszimmer liegt an der ruhigen Rückseite und grenzt an die offene Küche; beide bieten Zugang zu einem Balkon mit angenehmem Blick auf die grünen Innenhöfe. Diese Etage enthält zudem drei Schlafzimmer: ein geräumiges Schlafzimmer an der Rückseite und zwei Schlafzimmer an der Vorderseite. Das kleinste Schlafzimmer eignet sich gut als Kinderzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und mehrere praktische Einbauschränke vervollständigen diese Ebene. Die vierte Etage bietet ein separates Studio oder einen Wohnbereich von ca. 32,2 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Dieser vielseitige Raum eignet sich als Gästeunterkunft, Heimbüro, Atelier oder als komfortable private Etage. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den Geschäften, Cafés und Restaurants der Maasstraat und Scheldestraat, während De Pijp und mehrere Parks ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Immobilie profitiert von exzellenten Verkehrsanbindungen mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe sowie einer schnellen Anbindung an den Ring A10 und die Autobahn A2. Die Wohnung hat das Energielabel C und befindet sich in der zweiten Etage eines bestehenden Gebäudekomplexes, der sich über zwei Wohnebenen erstreckt.