Wohnung Brandslangstraat 87, Amsterdam

Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Komplexes in der Brandslangstraat 87 in Amsterdam. Das 2020 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 74 m² bei einem Gesamtvolumen von 209 m³. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine offene Küche mit Einbaugeräten. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, und die Wohnung verfügt über einen Balkon nach Osten. Das Flachdachdesign und die Energieeffizienzklasse A+++ spiegeln die zeitgemäße Bauqualität des Gebäudes wider.

Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Cruquiuswerf, dem letzten verbliebenen Abschnitt in der Kette der KNSM-Insel, Sporenburg und Borneo-Insel. Einst eine raue Industriehafenregion, hat sich dieses Viertel zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Es ist auf beiden Seiten von Wasser umgeben: Eine Seite grenzt an den Amsterdam-Rhein-Kanal, wo er in das IJ mündet, während der Nieuwevaart die andere Seite säumt. Die Bewohner können den ganzen Tag über eine Vielzahl von Schiffen beobachten, von Sandbargen und Frachtschiffen bis hin zu Superyachten und kleineren Booten, was der Gegend einen unverwechselbaren Charakter am Wasser verleiht.

Das trendige Amsterdam-Ost ist zu Fuß erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Die Javastraat, der Oosterpark und die Gegend um den Dappermarkt sind zu Hotspots für angesagte Coffeeshops, neue Cafés sowie Vintage- und Modegeschäfte geworden. Diese Ergänzungen stehen neben traditionellen Roti-Ständen, asiatischen Lebensmittelläden, mediterranen Delikatessengeschäften und Gemüseläden und schaffen eine vielfältige Nachbarschaftsatmosphäre, die ein urbanes Publikum anzieht.

Der Wert der Immobilie (WOZ) beträgt 611.000 € mit Stichtag 01.01.2025 und einer WWS-Punktzahl von 216. Die Nebenkosten betragen 91 €, und die Immobilie ist für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar. Potenzielle Mieter werden gebeten, die Zuteilungskriterien und Einkommensstandards für dieses Angebot zu prüfen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf dem bestehenden Bau, wobei je nach den Umständen eine deregulierte oder regulierte Miete gilt.