Ein-Zimmer-Wohnung Bella Vistastraat 54, Amsterdam-Oost - Zu vermieten

Diese 47 m² große Zweizimmerwohnung in der Bella Vistastraat befindet sich im Branie-Komplex im Amstelkwartier, einem neuen und dynamischen Viertel in Amsterdam-Oost. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und trägt das Energielabel A. Die monatliche Miete beträgt 1.302 € zuzüglich 89 € Nebenkosten pro Monat. Der Komplex umfasst 71 Mietwohnungen verteilt auf sieben Etagen und liegt nur wenige Gehminuten vom Fluss Amstel, dem Stadtzentrum, Parks und Erholungsgebieten entfernt.

Der Grundriss ist um einen zentralen Flur organisiert, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sind alle vom Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und somit sofort einsatzbereit. Mit 47 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer ist die Wohnung gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.

Branie liegt im südlichen Teil von Amsterdam-Oost, am Rande des Amsterdamer Stadtzentrums, in einem Viertel, das von einer reichen kulturellen Mischung geprägt ist. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen, Sporttreiben und Entspannen. Der Amstelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ebenfalls Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Der Jachthafen Stadshaven Amstelkwartier befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Amsterdam Amstel ist leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, und die Straßenbahnhaltestelle Spaklerweg liegt direkt vor dem Gebäude. Dank der zentralen Lage ist die Gegend zudem sehr fahrradfreundlich, und für Autofahrer ist die Autobahn A10 schnell zu erreichen.

Der Branie-Komplex besteht aus sieben Etagen mit zehn verschiedenen Wohnungstypen, die von 41 m² bis 64 m² reichen. Alle sind durchdacht gestaltet, geräumig und gut verarbeitet, mit Außenbereich in Form eines Balkons. Diese Wohnung wird im mittleren Mietsegment angeboten, was bedeutet, dass die Vergabe gemäß der kommunalen Richtlinien von Amsterdam erfolgt und spezifische Einkommensvoraussetzungen gelten. Das maximale Bruttojahreseinkommen beträgt 81.633 € für Einpersonenhaushalte und 89.821 € für Mehrpersonenhaushalte. Die Einkommensnorm erfordert ein Bruttojahreseinkommen von mindestens dem 36-fachen der Monatsmiete, wobei ein zweites Einkommen zu 100 Prozent angerechnet wird. Es fällt eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete an, oder mindestens zwei Monate bei Selbstständigen.