Wohnung Barbusselaan 302, Amsterdam - Zu vermieten

Diese helle und gut gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Apartmentkomplexes im Stadtteil Venserpolder in Amsterdam, einem Wohngebiet, das für seine hervorragende Erreichbarkeit und die Fülle an nahegelegenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie bietet ca. 86 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt und wird komplett möbliert angeboten. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert, wobei Küche, Bad, WC und Zentralheizungskessel erneuert wurden. Darüber hinaus wurden die Wände glatt verputzt und ein gepflegter Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und ist vollständig isoliert sowie mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu Energieeffizienzklasse B führt.

Die Aufteilung beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich, der eine Garderobe und ein modernes WC mit Waschbecken umfasst. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schließt an eine offene Küche mit modernen Einbaugeräten an, darunter ein Kombi-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Gasherd und Abzugshaube. Ein Balkon in nordöstlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Auf der ruhigen Rückseite der Wohnung befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den gemeinschaftlichen Innenhofgarten, und ein zweiter Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist von allen Schlafzimmern aus zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein Abstellraum von ca. 9 m² zusätzlichen Platz bietet.

Die Wohnung befindet sich im belebten Viertel Venserpolder, wo zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Die U-Bahn-Stationen Venserpolder und Strandvliet sowie der Bahnhof Duivendrecht sind alle zu Fuß erreichbar, und das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort liegt ebenfalls in der Nähe. Die Johan Cruijff ArenA, der Ziggo Dome, AFAS Live und Pathé Arena sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants sind nur eine kurze Radtour entfernt. Weitere nahegelegene Ziele sind World of Food, der Campus Diemen, das Academic Medical Centre (AMC), verschiedene Schulen und das Erholungsgebiet Ouderkerkerplas. Das lebendige Viertel De Pijp ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit direkten Verbindungen zu wichtigen Autobahnen wie der A1, A2, A9 und A10 sowie starken öffentlichen Verkehrsverbindungen über die Bahnhöfe Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht und Venserpolder. Der Flughafen Schiphol, Utrecht und der Amsterdamer Hauptbahnhof sind alle mit dem Zug in etwa 15 Minuten erreichbar, und es gibt keine Wartezeit für einen Parkausweis, mit der Option, einen zweiten Ausweis zu beantragen. Die Wohnung ist möbliert im Rahmen eines Typ-A-Mietvertrags auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr verfügbar. Die Unterkunft ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet, Familien sind jedoch willkommen. Die Miete beinhaltet Nebenkosten, schließt jedoch Versorgungsleistungen und kommunale Steuern aus; die Einkommensvoraussetzung ist ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.